РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17.03.2011г. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело № 2-277 по иску Гудковой Юлии Александровны, Филиппова Александра Михайловича к Темникову Александру Александровичу о прекращении права общей долевой собственности, выделе 1/2 доли в натуре в виде квартиры и признании права общей долевой собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности, выделе 1/2 доли в натуре в виде квартиры и признании права общей долевой собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи АОЗТ «<данные изъяты>» продало им 1/2 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью целого жилого дома 116,0 кв.м., жилой 88,40 кв.м. Право общей долевой собственности (по 1/4 доли) было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственно регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью 842,0 кв.м., на котором расположена их половина дома, находится в собственности Филиппова А.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Они и ответчик имеют разные вход в свои квартиры, каждый имеет разную жилую площадь, сложился порядок пользования жилым домом, при котором каждый пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине, они не зависят друг от друга в плане пользования и владения жилым и помещениями и надворными постройками, земельный участок у каждого отдельный. Они просят прекратить право общей долевой собственности, выделить их две 1/4 доли в виде квартиры и признать право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 57,90 кв.м., жилой 44,20 кв.м., по 1/2 доли каждому. Истец Гудкова Ю.А. на иске настаивает. Представитель Филиппова А.М., действующий на основании доверенности, на иске настаивает. Ответчик Темников А.А.в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, в заявлении указал, что претензий к истцам не имеет, в дальнейшем, после оформления наследства, он будет оформлять свою долю жилого дома в виде квартиры. Выслушав Гудкову Ю.А., представителя Филиппова А.М., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Материалами дела установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в собственность 1/2 долю в праве на жилой <адрес>, общей площадью целого жилого дома 116,0 кв.м., жилой 88,40 кв.м., зарегистрировали право общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве) на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании установлено, что жилой дом представляет собой одноэтажное здание на два хозяина, у каждого своя половина жилого дома, каждому принадлежит по 1/4 доли, то есть жилой дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на представление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле… В судебном заседании установлено, что истцы и ответчик, проживающие в указанном жилом доме, имеют разные входы в свое жилое помещение, пользуются только теми жилыми комнатами, которые занимают, имеют разные коммуникации, имеют на праве собственности отдельные земельные участки. Суд считает, что в данном случае возможно прекращение права общей долевой собственности и выделе 1/2 доли жилого дома истцам в натуре в виде <адрес>. Согласно выписке из технического паспорта площадь спорного целого жилого дома составляет 116,0 кв.м., жилая 88,40 кв.м., а площадь <адрес> составляет: общая 57,90 кв.м., жилая 44,20 кв.м. При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право общей долевой собственности Филиппова Александра Михайловича, Гудковой Юлии Александровны на 1/2 долю в праве (по 1/4 доли) на жилой <адрес>, общей площадью 116,0 кв.м., жилой площадью 88,40 кв.м. по <адрес>. Выделить Филиппову Александру Михайловичу, Гудковой Юлии Александровне указанные 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в натуре в виде квартиры. Признать право общей долевой собственности Филиппова Александра Михайловича, Гудковой Юлии Александровны на <адрес>, общей площадью 57,90 кв.м., жилой площадью 44,20 кв.м., <адрес>, каждому по 1/2 доли в праве. Настоящее решение является основанием для аннулирования записей регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №№ <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Судья: Секретарь: