Именем Российской Федерации 29 ноября 2010 года г. Похвистнево Самарской области Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи: Гурджиевой М.Л., при секретаре: Мельниковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1582/10 по иску Ендураева Сергея Юрьевича к Ендураевой Людмиле Михайловне, Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, у с т а н о в и л : Ендураев С.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что истец в 1990г. на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежащем его матери Ендураевой Людмиле Михайловне, с ее разрешения и по согласованию с председателем Среднеаверкинского сельского Совета построил своими силами и за свой счёт жилой дом, в котором он проживает со своей семьей. Каких-либо документов на строительство жилого дома истцу не выдавалось. Право собственности на построенный мной жилой дом подтверждается записью в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год (лицевой счёт № от ДД.ММ.ГГГГ). В Похвистневском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на жилой дом не зарегистрировано, так как земельный участок по документам принадлежат матери истца. ДД.ММ.ГГГГ на указанный выше земельный участок его мать, Ендураева Л.М., получила Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Поскольку истцу свидетельство о праве собственности на земельный участок не выдавалось, его мать право собственности на весь земельный участок площадью 4464,00 кв. метров зарегистрировала за собой в Похвистневском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. После государственной регистрации права собственности на земельный участок Ендураева Людмила Михайловна, пользуясь правами собственника, выделила часть земельного участка площадью 2075,00 кв.м, на котором стоит дом истца, поставила его на кадастровый учет. Выделенному земельному участку был присвоен кадастровый номер №. Постановлением Главы сельского поселения Среднее Аверкино № от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка Ендураева Л.М. продала истцу выделенный участок за <данные изъяты> рублей. Договор сдали в регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права и права собственности на земельный участок за Ендураевым Сергеем Юрьевичем. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена, а ДД.ММ.ГГГГ в регистрации было отказано в связи с тем, что согласно п.4 ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения, если они принадлежат одному лицу. Документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, у истца не имеется. Из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Похвистневский городским филиалом ГУП СО «ЦТИ» следует, что общая площадь жилого дома составляет – 67,70 кв.метров, жилая площадь - 51,50 кв.метров. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адреcy: <адрес>,. оставляет 2075+/-32 кв.м. В судебном заседании истец Ендураев С.Ю. на исковых требованиях настаивает, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2075+/-32 кв.м, и на жилой дом площадью 67,70 кв.м., находящимися по адресу: <адрес>. Представитель ответчика, Глава администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский, Тимофеев С.М., в судебном заседании против исковых требований возражений не имеет, пояснил, что Ендураев С.Ю. строил жилой дом на земельном участке своей матери по ее разрешению. Представитель ответчика Ендураевой Л.М., Захарычева Л.А., действующая на основании доверенности, возражений против исковых требований не имеет. Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. ИЗ показаний сторон, свидетелей ФИО6, ФИО7, материалов дела судом, установлено, что истец в 1990г. на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежащем его матери ответчице Ендураевой Людмиле Михайловне, с ее разрешения и по согласованию с председателем Среднеаверкинского сельского Совета построил своими силами и за свой счёт жилой дом, что подтверждается записью в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год (лицевой счёт № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ на указанный выше земельный участок ответчицы Ендураева Л.М., получила Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №., а затем зарегистрировала за собой право собственности на весь земельный участок площадью 4464,00 кв. метров. После государственной регистрации права собственности на земельный участок Ендураева Людмила Михайловна, выделила часть земельного участка площадью 2075,00 кв.м, на котором стоит дом истца, поставила его на кадастровый учет. Выделенному земельному участку был присвоен кадастровый номер №. Постановлением Главы сельского поселения Среднее Аверкино № от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка Ендураева Л.М. продала истцу выделенный участок за <данные изъяты>) рублей. <адрес> жилого дома составляет – 67,70 кв.метров, жилая площадь - 51,50 кв.метров. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адреcy: <адрес>,. оставляет 2075+/-32 кв.м. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Суд считает возможным признать за Едураевым С.Ю. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2075+/-32 кв.м, и на жилой дом площадью 67,70 кв.м., жилой площадью 51,5 кв.м., находящимися по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Ендураевым Сергеем Юрьевичем право собственности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2075+/-32 кв.м, и на жилой дом площадью 67,70 кв.м., жилой площадью 51,5 кв.м., находящимися по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней. Судья М.Л. Гурджиева. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>