Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Судья Похвистневского районного суда <адрес> Федосеева С.Л.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-360/11 по исковому заявлению Губаева Талгата Гайфуллиновича к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на жилой дом.

у с т а н о в и л:

Губаев Т.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес>, указав, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом общей площадью 44,10 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м. и земельный участок площадью 1094 кв.м. расположенный по этому же адресу. Позже он провел в холодной веранде отопление, сделал туалет и ванну, перенес кухню, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома. <адрес> стала составлять 75,9 кв.м., в том числе жилая 66,5 кв.м. Данное переоборудование он согласовывал с отделом архитектуры. До настоящего времени истец продолжает пользоваться жилым домом, оплачивает коммунальные услуги и налоги. В связи с тем, что изменилась площадь дома, истец не может оформить собственность данного дома.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево ФИО3, в судебном заседании признал исковые требования Губаева Т.Г. в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании было установлено, что Губаев Т.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 44,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 40,1 кв.м., расположенного на по адресу: <адрес>, регистрационная надпись БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Губаев на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1094 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истец в указанном жилом доме выполнил переоборудование и перепланировку - провел в холодной веранде отопление, сделал туалет и ванну, перенес кухню, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома. <адрес> стала составлять 75,9 кв.м., в том числе жилая 66,5 кв.м. Данное переоборудование он согласовывал с отделом архитектуры, т.к. переоборудование жилого дома было произведено с соблюдением градостроительных норм и правил. Конструктивные характеристики жилого дома являются надежными и безопасными, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ представитель ответчика иск признал.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца признав за Губаевым Т.Г. право собственности на жилой дом, площадью 75,9 кв.м, в том числе жилой - 66,5 кв.м, расположенном на земельном участке по адресу <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Губаевым Талгатом Гайфуллиновичем право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 75,9 кв.м., в том числе жилой 66,5 кв.м., расположенный на земельном участке по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.

Судья      С.Л.Федосеева