РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Судья Похвистневского районного суда <адрес> Федосеева С.Л. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-314/11 по иску Грищенко Галины Сергеевны, Грищенко Александра Сергеевича к администрации городского округа Похвистнево о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и признании права общей долевой собственности на земельный участок у с т а н о в и л : Грищенко Г.С. и Грищенко А.С. обратились в суд с иском к администрации городского округа Похвистнево о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и признании права общей долевой собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Банный, <адрес>. Истцы являются ее наследниками по завещанию. Грищенко Г.С. и Грищенко А.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Однако свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по этому же адресу им не выдается, поскольку свидетельство о праве собственности на данный земельный участок было выдано ФИО3 после ее смерти. В судебное заседание Грищенко А.С. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель по доверенности Грищенко Г.С. поддержала исковые требования и просила признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя ФИО3, и просила признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> равных долях по 1/2 доле каждому. Представитель Администрации го Похвистнево ФИО6 исковые требования истцов признал в полном объеме, указав, что действительно земельный участок площадью 596 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> находился в пользовании собственников квартир, расположенных в этом же жилом доме с 1988 г.. Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. До вступления ДД.ММ.ГГГГ в силу ЗК РФ отношения по поводу перехода прав на земельный участок в связи с переходом прав на строение, сооружение и иное недвижимое имущество, на нем расположенное, были урегулированы в ст. 37 ЗК РСФСР, в соответствии с которой устанавливалось, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этим объектами переходит и право пользования земельными участками. В соответствии со статьей 7 ЗК РСФСР- 1991 г. граждане в соответствии с настоящим кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского фермерского хозяйства, индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах… Указанные земельные участки передаются бесплатно в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности в размерах, устанавливаемых сельскими Советами… В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> На момент смерти ФИО3 по праву собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, было выдано свидетельство о праве собственности на землю (бессрочного) постоянного пользования землей № на земельный участок, площадью 574 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Грищенко А.С. и Грищенко Г.С. являются наследниками ФИО3 по завещанию и им принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> равных долях по 1/2 доле каждому в порядке наследования. В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, судом было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит по праву собственности Грищенко А.С. и Грищенко Г.С. в равных долях с момента открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ При указанных обстоятельствах, суд признает, что свидетельство о праве собственности на землю (бессрочного) постоянного пользования землей № на земельный участок, площадью 574 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> было выдано ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 с нарушением требований земельного законодательства, поскольку было выдано после ее смерти с нарушением прав истцов - собственников жилого дома, расположенного на спорном земельном участке и имевшим право на предоставление приусадебного земельного участка бесплатно в собственность Учитывая изложенное, суд признает исковые требования о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю № на земельный участок, площадью 574 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Согласно п.3 ст.36 ЗК РФ В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами с учетом долей в праве собственности на задние. В судебном заседании было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит по праву собственности Грищенко А.С. и Грищенко Г.С. в равных долях с момента открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ По данному адресу имеется приусадебный земельный участок, его фактическая площадь составляет 596 кв.м., границы данного земельного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями, споров о границах земельного участка не имеется. Истцы просят признать за ними право собственности на указанный земельный участок в равных долях по 1/2 доле каждому. В предоставлении данного земельного участка в собственность истцам во внесудебном порядке Администрацией ГО Похвистнево было отказано. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было подтверждено право истцов на приватизацию указанного земельного участка, в которой им не может быть отказано, споров по границам земельного участка не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать за Грищенко Галиной Сергеевной, Грищенко Александром Сергеевичем право общей долевой собственности на земельный участок площадью 596 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> <адрес> равных долях по 1/2 доле в праве собственности каждому Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок. Судья С.Л.Федосеева