Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«05» мая 2011 года г. Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-456/2011 по иску Александрушкина Вячеслава Валерьевича, Смирнова Дмитрия Алексеевича к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Александрушкин В.В. и Смирнов Д.А. в лице законного представителя - опекуна Александрушкина В.С. обратились в суд с иском к администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора на передачу жилых помещений в коммунальных квартирах в собственность граждан от 16.08.2010 года им на праве общей долевой собственности (по 2/5 доли каждому) принадлежит жилое помещение, площадью 42,5 кв.м, что соответствует трем комнатам, в четырехкомнатной квартире, общей площадью 86,2 кв.м, жилой - 52,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Оставшаяся 1/5 доля в указанной квартире, что соответствует одной комнате, площадью 10,4 кв.м, принадлежит Александрушкину В.С. на основании договора на передачу жилых помещений в коммунальных квартирах в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Комната, площадью 10,4 кв.м, была выделена Александрушкину В.С. на основании решения Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Александрушкина В.С. к Александрушкиной Г.А., Александрушкину В.В. об изменении договора найма жилого помещения. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать в установленном порядке право собственности на данный объект недвижимости, т.к. прежний собственник - муниципальное образование - городской округ Похвистнево не зарегистрировал за собой свое право муниципальной собственности. Поэтому истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (по 2/5 доли каждому) на указанное жилое помещение.
Представитель ответчика администрации городского округа Похвистнево Суздалев В.М., действующий на основании доверенности №137 от 25.01.2011 года, исковые требования признал в полном объеме и показал, что администрация городского округа Похвистнево не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, т.к. при принятии в муниципальную собственность жилищного фонда от «Куйбышевнефть» не была передана проектно-сметная документация, разрешение на строительство жилого дома, акт ввода в эксплуатацию.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, а ответчик вправе признать иск.
Принимая во внимание, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, то суд считает возможным принять признание иска.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании договора на передачу жилых помещений в коммунальных квартирах в собственность граждан от 16.08.2010 года Александрушкину В.В. и Смирнову Д.А. на праве общей долевой собственности (по 2/5 доли каждому) передано жилое помещение, площадью 42,5 кв.м, что соответствует трем комнатам, в четырехкомнатной квартире, общей площадью 86,2 кв.м, жилой - 52,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Оставшаяся 1/5 доля в указанной квартире, что соответствует одной комнате, площадью 10,4 кв.м, принадлежит Александрушкину В.С. на основании договора на передачу жилых помещений в коммунальных квартирах в собственность граждан от 28.03.2003 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АА № от 15.05.2003 года. Комната, площадью 10,4 кв.м, была выделена Александрушкину В.С. на основании решения Похвистневского районного суда от 31.01.2000 года по гражданскому делу № по иску Александрушкина В.С. к Александрушкиной Г.А., Александрушкину В.В. об изменении договора найма жилого помещения. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать в установленном порядке право собственности на данный объект недвижимости, т.к. прежний собственник - муниципальное образование - городской округ Похвистнево не зарегистрировал за собой свое право муниципальной собственности.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.7 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Принимая во внимание, что указанный дом возведен в 1993 году и является муниципальной собственностью, то гражданину не может быть отказано в передаче спорной квартиры в собственность по договору приватизации, поскольку Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не связывает передачу в собственность гражданам квартир, находящихся в муниципальной собственности, с наличием регистрации права в Едином государственном реестре прав.
Таким образом, гражданину не может быть отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру.
Суд считает необходимым признать за Александрушкиным Вячеславом Валерьевичем и Смирновым Дмитрием Алексеевичем право общей долевой собственности (по 2/5 доли в праве каждому) на жилое помещение, площадью 42,5 кв.м, что соответствует трем комнатам в четырехкомнатной квартире, общей площадью 86,2 кв.м, жилой площадью 52,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Александрушкиным Вячеславом Валерьевичем и Смирновым Дмитрием Алексеевичем право общей долевой собственности (по 2/5 доли каждому) в праве собственности на жилое помещение, площадью 42,5 кв.м, что соответствует трем комнатам, в четырехкомнатной квартире, общей площадью 86,2 кв.м, жилой - 52,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А.Назейкина.