именем Российской Федерации
«29» апреля 2011 года г.Похвистнево
Похвистневский районный суд в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.,
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-442/2011 по иску ООО «Управляющая компания» к Соколовой Татьяне Александровне, Соколову Александру Витальевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Соколовой Т.А., Соколову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что <адрес> была передана в собственность Соколовой Т.А. по договору на передачу квартир в собственность граждан. Совместно с собственником в жилом помещении зарегистрирован и проживает супруг Соколов А.В., что подтверждается справкой о составе семьи от 07.04.2011 года. Квартира № <адрес> имеет все виды благоустройства применительно к <адрес> квартиры составляет 42,0 кв.м, жилая - 28,10 кв.м. На имя собственника квартиры Соколовой Т.А. в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет по оплате жилого помещения и коммунальных платежей №01535 и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая с января 2011 года составляет <данные изъяты> рублей. Оплата за жилье и коммунальные услуги по данной квартире не производится с апреля 2005 года и задолженность по состоянию на апрель 2011 года составляет <данные изъяты> рублей. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, составил <данные изъяты> рублей. Поэтому истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы в части оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
В судебное заседание ответчики не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Заявлений о причинах неявки и рассмотрении дела в их отсутствие не поступало, поэтому суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствии, в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственником <адрес> является Соколова Т.А..
В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно справке о составе семьи от 07.04.2011 года совместно с собственником жилого помещения в нем зарегистрирован и проживает член семьи собственника - супруг Соколов А.В.
На основании п.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Суд считает, что плата за жилье и коммунальные услуги начислена по лицевому счету № в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
В силу п.1, 2, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Факты невнесения Соколовыми платы за жилье и коммунальные услуги в установленные законом сроки подтверждается справкой об имеющейся задолженности по лицевому счету № в размере <данные изъяты> рублей.
Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно представленному истцом платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Соколовой Татьяны Александровны, Соколова Александра Витальевича солидарно в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей за период с апреля 2005 года по апрель 2011 года, пени в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
Копия верна:
Судья Н.А.Назейкина.