Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«23» мая 2011 года г.Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-494/2011 по иску Салаховой Ольги Эдуардовны к Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Салахова О.Э. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании решения исполкома Похвистневского районного Совета народных депутатов №96 от 15.03.1984 года «О включении жилых помещений ПМК по МЖФ в число служебных квартир и распределении квартир работникам ПМК по МЖФ» служебную <адрес> с.М.Ибряйкино, жилой площадью 65,0 кв.м, была предоставлена её супругу Салахову В.Г. на состав семьи 5 человек. На основании постановления Администрации Похвистневского района №211 от 24.08.1992 года «О протестах прокурора района» решение исполкома Похвистневского районного Совета народных депутатов №96 от 15.03.1984 года «О включении жилых помещений ПМК по МЖФ в число служебных квартир и распределении квартир работникам ПМК по МЖФ» было отменено и проживающим в указанной квартире членам семьи Салаховых был выдан ордер на жилое помещение №58 от 04.09.1992 года. 30.05.1994 года между истцом и АО «Монажник», правопреемника ПМК по МЖФ, был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м, жилой - 34,3 кв.м. На основании свидетельства о государственной регистрации права сери № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1 029,00 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит супругу истца - Салахову В.Г. на праве собственности. В настоящее время Салахова О.Э. не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанную квартиру, т.к. Похвистневским городским филиалом ГУП «ЦТИ» отказано истцу в постановке на кадастровый учет вышеуказанной квартиры в связи с несоответствием площадей с правоустанавливающими документами. Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» на момент инвентаризации общая площадь квартиры составляет 67,9 кв.м, жилая - 34,4 кв.м. Поэтому истец просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 67,9 кв.м, жилой - 34,4 кв.м, расположенную по адресу: с.М.Ибряйкино <адрес>.
Представитель администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Семенов В.Б. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования Салаховой О.Э. признает в полном объеме, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Привлеченный в качестве третьего лица - представитель отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Похвистневский в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и об отсутствии возражений по существу заявленного иска.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании решения исполкома Похвистневского районного Совета народных депутатов №96 от 15.03.1984 года «О включении жилых помещений ПМК по МЖФ в число служебных квартир и распределении квартир работникам ПМК по МЖФ» служебную <адрес> с.М.Ибряйкино, жилой площадью 65,0 кв.м, была предоставлена супругу Салаховой О.Э. - Салахову В.Г. на состав семьи 5 человек. На основании постановления Администрации Похвистневского района №211 от 24.08.1992 года «О протестах прокурора района» решение исполкома Похвистневского районного Совета народных депутатов №96 от 15.03.1984 года «О включении жилых помещений ПМК по МЖФ в число служебных квартир и распределении квартир работникам ПМК по МЖФ» было отменено и проживающим в указанной квартире членам семьи Салаховых был выдан ордер на жилое помещение №58 от 04.09.1992 года. 30.05.1994 года между Салаховой О.Э. и АО «Монажник», правопреемника ПМК по МЖФ, был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан <адрес> с.М.Ибряйкино <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м, жилой - 34,3 кв.м. На основании свидетельства о государственной регистрации права сери 63-АД №007980 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1 029,00 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит супругу истца - Салахову В.Г. на праве собственности. В настоящее время Салахова О.Э. не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанную квартиру, т.к. Похвистневским городским филиалом ГУП «ЦТИ» отказано Салаховой О.Э. в постановке на кадастровый учет вышеуказанной квартиры в связи с несоответствием площадей с правоустанавливающими документами. В период пользования квартирой истцом была проведена реконструкция, в результате которой площадь квартиры изменилась и стала составлять: общая - 67,9 кв.м, жилая - 34,4 кв.м.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.7 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Принимая во внимание, что указанный дом, в котором расположена спорная квартира, возведен в 1984 году и является муниципальной собственностью, то гражданину не может быть отказано в передаче спорной квартиры в собственность по договору приватизации, поскольку Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не связывает передачу в собственность гражданам квартир, находящихся в муниципальной собственности, с наличием регистрации права в Едином государственном реестре прав.
Таким образом, гражданину не может быть отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, а ответчик вправе признать иск.
Принимая во внимание, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, то суд считает возможным принять признание иска.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Поскольку земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит Салахову В.Г. на праве собственности, а постройка не нарушает законные интересы третьих лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, общей площадью 67,9 кв.м, жилой - 34,4 кв.м, расположенной по адресу: с.М.Ибряйкино <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Салаховой Ольгой Эдуардовной право собственности на <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м, жилой - 34,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А.Назейкина.