Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации «02» июня 2011 года г. Похвистнево Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А., с участием адвоката Епанешниковой Л.П., представившей ордер №001788 от 02.06.2011 года, при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-613/2011 по иску Голосовой Ларисы Викторовны к Янзину Александру Александровичу об устранении препятствий в пользовании частной собственностью и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Голосова Л.В. обратилась в суд с иском к Янзину А.А. об устранении препятствий в пользовании частной собственностью и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве общей долевой собственности совместно с несовершеннолетней дочерью Голосовой К.В. (по 1/2 доли каждой) принадлежит квартира, площадью 31,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи собственников жилого помещения. Из квартиры Янзин А.А. выехал в неизвестном направлении. В настоящее время ответчик, оставаясь зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире, в ней не проживает. Ответчик не снимается с регистрационного учета по месту жительства, хотя в вышеуказанной квартире не проживает, а истец оплачивает за него коммунальные услуги. Поэтому Голосова Л.В. просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик Янзин А.А. в судебное заседание не явился. Судом направлялись повестки почтой, однако по последнему известному суду месту жительства ответчик не находился. В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка считается доставленной. Представитель ответчика - адвокат Епанешникова Л.П., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала. Представитель УФМС России по <адрес> Адаева А.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, от неё поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования Голосовой Л.В. поддержала. Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Голосов И.В. и Каташов А.В. показали, что ответчик Янзин А.А. в течение 2 лет в квартире истца не проживает, выехал в неизвестном направлении, не сообщив о месте своего нахождения. Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Голосовой Л.В. на праве общей долевой собственности совместно с несовершеннолетней дочерью Голосовой К.В. (по 1/2 доли каждой) принадлежит квартира, площадью 31,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован Янзин А.А., который не является членом семьи собственников жилого помещения. Из квартиры Янзин А.А. выехал в неизвестном направлении. В настоящее время ответчик, оставаясь зарегистрированным в принадлежащей Голосовой Л.В. квартире, в ней не проживает. Янзин А.А. не снимается с регистрационного учета по месту жительства, хотя в вышеуказанной квартире не проживает, а Голосова Л.В. оплачивает за него коммунальные услуги. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Голосова Л.В. просит обязать ответчика не препятствовать ей в осуществлении указанных прав собственника. Регистрация по месту жительства Янзина А.А. в квартире, принадлежащей на праве собственности Голосовой Л.В., влечет за собой увеличение платежей за коммунальные услуги, которые оплачивает истец, наличие регистрации в квартире иных лиц препятствует свободному распоряжению указанным имуществом. Поэтому суд считает, что Янзин А.А., не снимаясь с регистрационного учета в данном жилом помещении, препятствует Голосовой Л.В. в осуществлении принадлежащих прав собственника. В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Янзина Александра Александровича не чинить препятствий в распоряжении собственностью - квартирой № <адрес> Голосовой Ларисе Викторовне. Снять Янзина Александра Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Н.А.Назейкина.