ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.05.2011г.Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Похвистнево гражданское дело № 2-453 по иску Дмитриевой Надежды Николаевны к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

           У С Т А Н О В И Л :

Дмитриева Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка ФИО3, после ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома площадью 103,0 кв.м. и земельного участка, расположенного по адресу : : <адрес>.д.<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом общей площадью 103,0 кв.м. по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 3131,0 кв.м. по адресу : <адрес>.д.<данные изъяты>.

В данное время она не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как выявлено несоответствие правоустанавливающих документов :

Справка о праве собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ выдана на основании записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризация проведена нового жилого дома- объект незавершенного строительства, без разрешения на строительство, свидетельство на наследство выдано на жилой дом без указания жилой площади.

После смерти бабушки она фактически вступила в наследство и без соответствующего разрешения компетентных органов построила жилой дом общей площадью 103,0 кв.м., жилой 62,70 кв.м. по указанному выше адресу.

Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 103,0 кв.м.. жилой 62,70 кв.м., так как строительство дома завершен, а свидетельство на право на наследство по завещанию ей выдано на объект незавершенного строительства площадью 103,0 кв.м.

Строительство дома она согласовала с администрацией сельского поселения Среднее Аверкино

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.

Начальник отдела архитектуры и градостроительства иск поддержал, пояснил, что произведенное строительство истицей жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследство состоит из жилого дома со службами и сооружениями при нем, по адресу : <адрес>.<данные изъяты> общая площадь целого жилого <адрес>,<данные изъяты> кв.м.

Как установлено в судебном заседании истица получила в наследство объект незавершенного строительства, который в последствии достроила.

В соответствии с выпиской из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО « ЦТИ» площадь жилого дома по адресу <адрес>.д.<данные изъяты> составляет: общая 103,0 кв.м., жилая 62,70 кв.м.

Строительство жилого дома в настоящее время согласовано с администрацией сельского поселения Среднее Аверкино, муниципального района <адрес>, претензий к строительству дома представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> не имеет.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка….

Истица имеет на праве собственности земельный участок площадью 31310 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.д.<данные изъяты>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

         Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Дмитриевой Надежды Николаевны на жилой дом общей площадью 103,0 кв.м., в том числе жилой 62,70 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.д.<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.

Судья      <данные изъяты>          О.А.Бурмакова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>