ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03.06.2011г.Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Похвистнево гражданское дело № 2-605 по иску Самороднова Владимира Ивановича к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л : Самороднов В.И. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указав, что в <данные изъяты>., на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве личное собственности он построил дом по адресу : <адрес>.д.<данные изъяты>, общей площадью 59,0 кв.м., жилой 48,60 кв.м. В <данные изъяты>. он произвел реконструкцию данного жилого дома, в результате чего общая площадь стала составлять 71,10 кв.м., жилая 57,20 кв.м., без получения разрешения и согласования с отделом архитектуры. В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что данная реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создана угроза из жизни и здоровью, согласована с отделом архитектуры. Земельный участок площадью 621,0 кв.м. по указанному адресу принадлежит ему на праве собственности. Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, иск признал. Третье лицо- ФИО3 с иском согласна. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности истцу был предоставлен земельный участок по адресу : <адрес>, где он построил жилой дом, согласно технического паспорта общей площадью 59,0 кв.м., жилой площадью 48,60 кв.м. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц … В судебном заседании установлено, что истец в <данные изъяты>. провел реконструкцию дома- сделал пристрой в виде веранды, провел отопление, в результате чего изменилась площадь жилого дома. В соответствии с выпиской из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО « ЦТИ» общая площадь <адрес> стала составлять 71,10 кв.м., жилая 57,20 кв.м. Согласно ст.29п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Данная реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственником других помещений, что подтверждается согласованием начальника отдела архитектуры и градостроительства. Земельный участок площадью 621,0 кв.м. по адресу : <адрес>.д.<данные изъяты> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>. При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности Самороднова Владимира Ивановича на жилой дом общей площадью 71,10 кв.м., жилой площадью 57,20 кв.м. по адресу : <адрес>.д.<данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней. Судья <данные изъяты> О.А.Бурмакова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>