РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Судья Похвистневского районного суда <адрес> Федосеева С.Л.,

при секретаре Ощепковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-294/11 по исковому заявлению Филатова Александра Федоровича к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, МУП «Кадастровой бюро» о признании кадастровой ошибки

у с т а н о в и л :

Филатов А.Ф. обратился в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, МУП «Кадастровой бюро» о признании кадастровой ошибки, указав, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат земельные участки, расположенные в селе <адрес>, площадью 679 кв.м. и по <адрес>, площадью 3422 кв.м, на данные участки были заказаны межевые планы: на земельный участок площадью 679 кв.м. - с кадастровым номером 63:29:11 06 003:76, на земельный участок площадью 3422 кв.м. - с кадастровым номером 63:29:11 06 003:60. ДД.ММ.ГГГГ     г. решениями Похвистневского отдела федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по <адрес> №, № было приостановлено осуществление кадастрового учета на три месяца, т.к. был выявлен факт пересечения границ учитываемых земельных участков с другим земельным участком с кадастровым номером №, ранее поставленным на кадастровый учет и принадлежащем ФИО7 Фактически земельный участок. Принадлежащий ФИО7, расположен на противоположной стороне улицы. При проверке координат земельного участка ФИО3 и земельных участков истца было установлено, что при подготовке материалов инвентаризации земельного участка ФИО3, которые выполнялись МУП «Кадастровое бюро» были неправильно указаны координаты данного участка. При постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ФИО7 в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> зафиксировала в государственном кадастре недвижимости ошибочные координаты характерных точек границ участка ФИО7 У истца отсутствует возможность иным способом устранить кадастровую ошибку, так как ФИО7 не желает вносить изменения в свои документы на земельный участок. Истец просил признать кадастровой ошибкой сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о земельном участке расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО7 Поскольку документом, в котором была допущена ошибка, впоследствии воспроизведенная в сведения государственного кадастра недвижимости, является межевое дело, выполненное МУП «Кадастровое бюро», истец просил признать недействительными результаты межевания вышеуказанного земельного участка.

В судебное заседание Филатов А.Ф. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель по доверенности ФИО4 поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания был извещен. Суд считает возможны рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> ФИО5 исковые требования не признала, указав, что кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости (а в данном случае исправление кадастровой ошибки) осуществляется в заявительном порядке на основании представленных документов. Филатову А.Ф. необходимо представить документы, содержащие исправленные сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка. В случае исправления кадастровой ошибки на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки истцом был нарушен досудебный порядок урегулирования спора - Филатов А.Ф. в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении кадастровой ошибки не обращался, отказа во внесении соответствующих изменений не получал.

Представитель МУП «Кадастровое Бюро» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Участвующие в качестве третьего лица представитель ООО «Ипотечный магазин» ФИО6 заявленные требования поддержал, указав, что у заявителя не имеется возможности представить ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> документы, содержащие исправленные сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 63:29:1106003:6, принадлежащем ФИО7. Государственный кадастровый учет земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО7 по исправленным сведениям о местоположении границ невозможен, т.к. в свою очередь будет выявлен факт пересечения этого участка с границами земельного участка, ранее поставленного на кадастровый учет. Эта цепочка в общей сложности затронет более 7 земельных участков.

Участвующие в качестве третьих лиц Управление Росреестра по <адрес>, ООО, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела был извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в т.ч.

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственныйкадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федеральногозакона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственныйкадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.       

В соответствии с ч.9 ст. 38 федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании было установлено, что Филатов А.Ф. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельных участков, расположенных в селе <адрес>, площадью 679 кв.м. и по <адрес>, площадью 3422 кв.м. На данные участки были заказаны межевые планы: на земельный участок площадью 679 кв.м. - с кадастровым номером №, на земельный участок площадью 3422 кв.м. - с кадастровым номером №.

ФИО7 является собственником земельного участка площадью 3163 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ - запись в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.1.

ДД.ММ.ГГГГ     г. решениями Похвистневского отдела федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по <адрес> №, № было приостановлено осуществление кадастрового учета на три месяца, т.к. был выявлен факт пересечения границ учитываемых земельных участков с другим земельным участком с кадастровым номером №, ранее поставленным на кадастровый учет и принадлежащем ФИО7

Из представленной суду карты земельных участков 36 кадастровых округов Публичной кадастровой карты следует, что фактически земельный участок, принадлежащий ФИО7, расположен в ином месте, чем указано в карте - на противоположной стороне улицы.

Инвентаризацию земельных участков, принадлежащих Филатову А.Ф. производило ООО «Ипотечный магазин», инвентаризацию земельного участка, принадлежащего ФИО7, производило МУП «Кадастровое бюро».

При проверке координат земельного участка ФИО3 и земельных участков истца было установлено, что при подготовке материалов инвентаризации земельного участка ФИО3, были неправильно указаны координаты данного участка. При постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ФИО7 в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> зафиксировала в государственном кадастре недвижимости ошибочные координаты характерных точек границ участка ФИО7

В судебном заседании так же было установлено, что между Филатовым А.Ф. и ФИО7 не имеется спора о праве собственности на земельные участки, спора о границах принадлежащих им земельных участков не имеется.

В судебном заседании так же было установлено и не оспаривалось представителем ФГУ «Земельная кадастровая палата», что государственный кадастровый учет земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО7 по исправленным сведениям о местоположении границ невозможен, т.к. в свою очередь будет выявлен факт пересечения этого участка с границами земельного участка, ранее поставленного на кадастровый учет. Эта цепочка в общей сложности затронет более 7 земельных участков.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании кадастровой ошибкой сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о земельном участке расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО7

Судом установлено, что у истца отсутствует объективная возможность устранить кадастровую ошибку во внесудебном порядке, поскольку не предоставляется возможным представить документы, содержащие исправленные сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, на основании которых было бы возможно внести исправления кадастровой ошибки в Государственном кадастре недвижимости.

Закон о кадастре так же не содержит норм, определяющих правила устранения несоответствий в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении объектов недвижимости, государственный кадастровый учет которых был осуществлен до даты вступления в силу Закона о кадастре, за исключением вопросов уточнения местоположения границ ранее учтенных земельных участков в соответствии с ч. 14 ст. 45 Закона о кадастре, согласно которой орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании недействительными результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 63:29:1106003:6, принадлежащего ФИО7 Суд так же признает, что в данном случае не будет нарушено право собственности ФИО7 на указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р е ш и л :

Признать кадастровой ошибкой сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о земельном участке расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО7

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежащего ФИО7

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневныйс срок.

Судья подпись

Копия верна: решение вступило в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ

Судья        С.Л.Федосеева