РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело № 2-290 по иску Товарищества собственников жилья «5-я Просека 103» к Шабаеву Хасяну Ахмидулловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Товарищество собственников жилья «5-я Просека 103» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги указав, что ответчик является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора № о передаче прав на долевое участие в строительстве жилого дома в <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, полученного им по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. 155 п. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Задолженность ответчика (кроме электроэнергии) начала формироваться, начиная с <данные изъяты>. В соответствии с протоколом № проведения общего собрания членов ТСЖ «5-я Просека 103» в многоквартирном <адрес>, по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлены обязательные платежи и взносы членов ТСЖ, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере <данные изъяты> руб. за кв.м. общей площади в месяц с ДД.ММ.ГГГГ В данное время сумма задолженности ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (кроме электричества) составляет <данные изъяты> коп. за период с <данные изъяты> <данные изъяты>. по <данные изъяты>. включительно. Задолженность ответчика по плате за электроэнергию составляет <данные изъяты> коп. за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. включительно. Общая задолженность ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> коп. Просит взыскать понесенные судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., за оплату госпошлины в сумме <данные изъяты> коп. и за понесенные дорожные издержки (за бензин) в сумме <данные изъяты> руб. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. представитель истца уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ответчика задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. включительно в размере <данные изъяты>., понесенные расходы по оплате государственной пошлине в сумме <данные изъяты> коп., транспортные расходы представителя по оплате топлива по документам об оплате топлива в сумме <данные изъяты> коп., услуги на представителя в сумме <данные изъяты> руб. Представитель истца в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, на иске настаивает. Ответчик с иском не согласен, пояснил, что <адрес> на <адрес> принята им в собственность в <данные изъяты>., согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Расчеты по лицевому счету за коммунальные услуги за <данные изъяты>. составляет <данные изъяты> коп. на 2 человека - лицевой счет №. В данной квартире по сегодняшний день никто не зарегистрирован, поэтому оплата за одного человека составляет <данные изъяты> руб. По сверке расчетов за <данные изъяты>., оплата с <данные изъяты>. (со дня подписания акта приема передачи) по <данные изъяты>. включительно составляет <данные изъяты> коп. на 2 человека, на одного человека составляет <данные изъяты> коп. - это общая сумма задолженности. Из данной суммы оплачено ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. Из задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги <данные изъяты> коп. оплачено <данные изъяты> руб., следовательно долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. С иском в части взыскания задолженности за электроэнергию в сумме <данные изъяты> коп. согласен. Всего общий долг составляет на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> коп. Он не согласен, что сумму в размере <данные изъяты> руб. включили в оплату долга до принятия им квартиры в собственность, это несуществующий долг. Данную сумму должны были включить по погашению задолженности с <данные изъяты>. В судебном заседании ответчик уточнил возражения свои по исковым требованиям, пояснил, что согласно расчету, составленного им по размеру задолженности, с учетом определения задолженности по плате за жилье и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пояснил, что размер задолженности, с учетом фактического проживания в указанной квартире его дочери с <данные изъяты>. и за минусом оплаты в размере <данные изъяты> руб. составляет <данные изъяты> коп. С исковыми требованиями по задолженности за электроэнергию он согласен. Считает, что всего его долг составляет <данные изъяты> коп. С требованиями по оплате за услуги представителя он не согласен, требования по оплате по чекам за топливо также не согласен, считает их завышенными, а госпошлину просит взыскать с него, исходя из суммы удовлетворенного иска. Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению. Материалами дела установлено, что Шабаев Х.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ «О долевом участии в проектировании и строительстве <данные изъяты>секционного <данные изъяты>-этажного жилого <адрес> (по генплану) на <адрес> в <адрес>» Шабаеву Х.А. Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара передал указанную в договоре <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Шабаев Х.А. квартиру принял, на основании данного акта у Шабаева Х.А. возникает право собственности на данный объект недвижимости. Согласно п. 2 пп. 5, ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В связи с данными требованиями закона, суд считает, что обязанность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла с ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании установлено, что истец предъявил исковые требования по оплате указанной в иске задолженности за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. включительно, что суд считает неверным, так как ответчик собственником указанной квартиры стал с ДД.ММ.ГГГГ, именно с этого времени следует начислять задолженность. Суд принимает расчет задолженности, представленный ответчиком, данный расчет судом проверен, он составлен с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств - момента возникновения у ответчика права собственности, фактического проживания родственницы ответчика с <данные изъяты>. Общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчика по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты> коп., с учетом погашения задолженности дважды в <данные изъяты>. и <данные изъяты>. в общей сумме <данные изъяты> руб. В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. 153 п. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 155 п. 5 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленным органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. В судебном заседании установлено, что ответчик не выполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по электроэнергии ответчика составляет <данные изъяты> коп., которую ответчик полностью признал. Общая задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> коп. Суд не принимает доводы истца о том, что ответчик оплатил задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб. в <данные изъяты>., то есть признал задолженность как минимум с <данные изъяты>., данный довод опровергается справкой, представленной истцом о том, что сумма <данные изъяты> руб. была проплачена ответчиком в <данные изъяты>., то есть после ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований… Судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп. подлежат взысканию с ответчика. Суд считает взыскать с ответчика частично понесенные представителем истца расходы по плате за топливо в размере <данные изъяты> руб., учитывая дальность поездок ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, но в связи с тем, что представитель истца не представил никаких доказательств (нормативы потребления, маршрутный лист и т.п.) указывающих, что именно сумма в размере <данные изъяты> коп. потрачена на поездку к месту рассмотрения дела. Представитель истца не представил в суд квитанции, указывающей на то, что ему за участие дела истец заплатил сумму в размере <данные изъяты> руб., в данной части суд считает отказать в возмещении судебных расходов. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-195 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Шабаева Хасяна Ахмидулловича в пользу Товарищества собственников жилья «5-я Просека 103» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>. включительно в размере <данные изъяты> коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп. и за транспортные расходы по оплате за топливо в сумме <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в 10 дней. С момента вручения копии решения в 7 дней в Похвистневский районный суд. Судья <данные изъяты> О.А. Бурмакова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>