РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

ДД.ММ.ГГГГ Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Мельниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Яндуловой Валентины Ивановны к администрации городского округа Похвистнево, Киприяновой Ольге Павловне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

у с т а н о в и л :

Яндулова В.И. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Похвистнево, Киприяновой О.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою в 301 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 Дарителю ФИО2 (добрачная фамилия <данные изъяты>) на момент заключения договора принадлежал земельный участок площадью 301кв.м., расположенный по этому же адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истец Яндулова В.И. не может зарегистрировать за собой право собственности на этот земельный участок и жилой дом, т.к. договор дарения земельного участка она с дарителем не заключала, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, ее наследниками по закону является Купреянова О.П. Истец с июля 1992 года пользуется земельным участком, расположенным по этому адресу. Истец считает, что ему вместе с домом был передан в собственность земельный участок площадью 301 кв.м., оговоренный в договоре дарения жилого дома. Фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу так же составляет 301 кв.м. В 1996 ФИО3., являющийся собственником второй половины этого же жилого дома, снес принадлежащую ему часть дома и на принадлежащем ему земельном участке возвел новый, отдельно стоящий жилой дом. Яндулова В.И. в своей половине дома никаких перепланировок и реконструкций не проводила. Оставшаяся часть дома в настоящее время представляет собой целый жилой дом общей площадью 33,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 21,5 кв.м. Истица просила признать за ней право собственности на данный жилой дом и на земельный участок площадью 301 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истца поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево ФИО1 исковые требования Яндуловой В.И. признал, указав, что действительно земельный участок площадью 301 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находился в пользовании истицы с 1992 года. До этого находится в пользовании дарителя ФИО2 границы земельного участка установлены, согласованы со смежными землепользователями, споров по границам земельного участка не имеется. Жилой дом принадлежащий истице по праву собственности в настоящее время является целым жилым дома, поскольку ее совладелец ФИО3 снес принадлежащую ему часть дома. Строительные нормы и правила в ходе сноса не нарушались.

Ответчик Киприянова О.П. судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена должным образом и заблаговременно. Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила в суд встречное исковое заявление, согласно которого указала, что она как наследница ФИО2, имевшей добрачную фамилию ФИО5, претендует на компенсацию за данный земельный участок. Данное исковое заявление судом было оставлено без движения, в установленный срок недостатки искового заявления Киприяновой О.П. не исправлены, заявление не было принято судом к производству. Суд расценивает данное заявление как позицию ответчика, не признающего исковые требования.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекс РСФСР при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.3 ст.33 ЗК РФ для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником земельного участка площадью 0,0301 га, расположенного по адресу: <адрес>.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дарит Яндуловой В.И. 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью 26,1 кв.м. со службами и сооружениями при нем, расположенный на земельном участке мерою 301 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом ФИО4 и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ <адрес>.

ФИО5 сменила свою фамилию на ФИО2 в связи с регистрацией брака. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО2 по закону является ее дочь Киприянова О.П.

Из представленных суду материалов землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 301 кв.м., границы земельного участка установлены, согласованы со смежными землепользователями, споров по границам земельного участка не имеется.

Согласно п.7.1 решения малого совета Похвистневского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ установлены размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства для одноквартирных жилых домов не более 6 соток.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2., являющаяся собственником земельного участка площадью 301 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, распорядилась принадлежащим ей жилым домом, расположенным на этом же земельном участке, подарив его Яндуловой В.И. со службами и сооружениями при нем. Переход права собственности на указанный жилой дом был надлежащим образом оформлен в соответствии с нормами действующего законодательства, право собственности Яндуловой В.И. на данный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии с п.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Таким образом, при переходе права собственности на указанный жилой дом к Яндуловой В.И. переходит и право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования площадью 301 кв.м., расположенный по этому же адресу. Площадь данного земельного участка не превышает нормы отвода земель для индивидуального жилищного строительства, установленные органом местного самоуправления на момент перехода права собственности на указанный жилой дом.

Учитывая изложенное суд признает заявленные Яндуловой В.И. исковые требования о признании за ней права собственности на земельный участок обоснованными и по участок обоснованными и пзнает заявленные Яндуловой В.И. исковые требования о признании за ней права собственности на земельныдлежащими удовлетворению. Суд не принимает во внимание возражения ответчицы Киприяновой О.П., поскольку ее доводы не основаны на законе.

В 1996 году ФИО3, являющийся собственником второй половины этого же жилого дома, снес принадлежащую ему часть дома и на принадлежащем ему земельном участке возвел новый, отдельно стоящий жилой дом. Яндулова В.И. в своей половине дома никаких перепланировок и реконструкций не проводила. Оставшаяся часть дома в настоящее время представляет собой целый жилой дом общей площадью 33,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 21,1 кв.м. Снос дома половины дома был согласован с архитектором <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком Администрацией городского округа <адрес> не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования Яндуловой В.И. о признании за ней права собственности на целый жилой дом общей площадью 33,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Яндуловой Валентиной Ивановной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м., жилой 21,1 кв.м.

Признать за Яндуловой Валентиной Ивановной право собственности на земельный участок площадью 301 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок, либо отменено по жалобе не явившейся стороны в 7-дневный срок со дня получения решения суда.

Судья         С.Л.Федосеева