именем Российской Федерации «ДД.ММ.ГГГГ года г. Похвистнево Похвистневский районный суд в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А. при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Михайловой Ольги Игнатьевны к Дьяконовой Наталье Геннадьевне о регистрации перехода права собственности, у с т а н о в и л: Михайлова О.И. обратилась в суд с иском к Дьяконовой Н.Г. о регистрации перехода права собственности, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно п.13 вышеуказанного договора жилой дом и земельный участок переданы истцу путем передачи правоустанавливающих документов и ключей от жилого дома, т.е. фактически указанное имущество находится во владении и пользовании истца. Расчеты по сделке купли-продажи завершены, ответчику Дьяконовой Н.Г. переданы денежные средства согласно п.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверен нотариусом <адрес> ФИО4 и зарегистрирован в реестре за №. Ответчик от регистрации перехода к истцу права собственности на домовладение и земельный участок уклоняется, ссылаясь на занятость и нехватку времени. Поэтому истец просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности с Дьяконовой Н.Г. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Михайлова О.И. настаивала на исковых требованиях. Ответчик Дьяконова Н.Г. в судебное заседание не явилась, однако о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, с указанного ей места жительства поступило почтовое уведомление с отметкой «истек срок хранения», что свидетельствует о том, что адресат не явился за письмом в отделение почтовой связи, а, следовательно, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения. Заявлений о причинах неявки и рассмотрении дела в её отсутствие не поступало, поэтому суд считает возможным рассмотреть данное дело в её отсутствии, в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно п.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Договор купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Дьяконовой Н.Г. и Михайловой О.И., является сделкой. Указанный договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом <адрес> ФИО4 и зарегистрирован в реестре за №. Ответчиком подлинность подписей в договоре не оспаривалась. Договор купли-продажи земельного участка и домовладения, заключенный сторонами ДД.ММ.ГГГГ, в установленном порядке не расторгнут, действительность его не оспаривалась и не оспорена до настоящего времени. В настоящее время ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество, хотя истец неоднократно обращался к ответчику с предложением исполнить обязательства по договору в части его регистрации в установленном порядке. Как следует из материалов дела, до настоящего времени в Едином государственном реестре прав записи о регистрации перехода прав на указанный объект недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок от Дьяконовой Н.Г. к Михайловой О.И. отсутствуют. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик уклоняется о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное имущество, переданное на основании договора купли-продажи земельного участка и домовладения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с истцом. Доказательства обратного ответчиком не представлены. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда. Ответчиком какие-либо доказательства, ставящие под сомнение законность сделки, опровергающие доводы истца, представленные в дело доказательства, и отвечающие требованиям положений ст.ст.55, 56 ГПК РФ, не представлены. В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии с абз.3 п.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. При указанных обстоятельствах суд полагает, что факт уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания и требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Дьяконовой Натальей Геннадьевной и Михайловой Ольгой Игнатьевной, по заявлению Михайловой Ольги Игнатьевны. Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Дьяконовой Натальи Геннадьевны и внесения записи о праве собственности Михайловой Ольги Игнатьевны. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. <данные изъяты>. Судья <данные изъяты> Н.А.Назейкина. <данные изъяты> <данные изъяты>.