о признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«23» июня 2011 года г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.

при секретаре Салмановой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Просвиркиной Антонины Александровны, Задковой Ольги Васильевны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Просвиркина А.А., Задкова О.В. обратились в суд с иском к администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что 11.08.1981 года Просвиркина А.А. и её супруг Просвиркин В.Н. приобрели в собственность по договору купли-продажи жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В период брака супругами была произведена перепланировка жилого дома, в результате которой площадь дома изменилась и составила общая - <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м. 10.08.2008 года брак между супругами Просвиркиными расторгнут. Совместное имущество бывших супругов Просвиркиных не было разделено в установленном законом порядке. 21.06.2010 года Просвиркин В.Н. умер. Наследниками имущества, оставшегося после его смерти, являются его дети: дочь Задкова О.В., сын Просвиркин А.В., а также родители умершего Просвиркин Н.М. и Просвиркина А.Г. Сын Просвиркин А.В., отец Просвиркин Н.М. и мать Просвиркина А.Г. отказались от имущества, оставшегося после смерти Просвиркина В.Н., в пользу сестры и внучки Задковой О.В. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, т.к. не определены доли в указанном имуществе. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации городского округа Похвистнево Самарской области Суздалев В.М., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Просвиркиной А.А., Задковой О.В. признал в полном объеме.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

31.12.1979 года был заключен брак между Просвиркиным Василием Николаевичем и Денисовой Антониной Александровной, зарегистрированный в Старопохвистневском сельском Совете (актовая запись № от 31.12.1979 года), что подтверждается справкой о заключении брака № от 09.12.2010 года. После заключения брака супругам присвоена фамилия Просвиркины.

В период брака на основании договора купли-продажи от 11.08.1981 года супруг Просвиркин В.Н. приобрел у Акимовой К.И. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. На основании решения исполкома Похвистневского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № от 10.09.1986 года «О разрешении строительства жилых домов, пристроев, бань, сараев и гаражей на приусадебных участках» Просвиркину В.Н. разрешено пристроить комнаты, размером <данные изъяты> м и <данные изъяты> м, кухню - <данные изъяты> м, веранду - <данные изъяты> м, что подтверждается архивной выпиской №-№ от 14.06.2011 года. В результате проведенной реконструкции жилого дома его площадь изменилась и составила общая - <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастровому паспорту здания от 03.12.2010 года общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из технического паспорта реконструкция жилого дома проведена по согласованию с отделом архитектуры Главного управления ГКХ, что подтверждается собственноручно сделанной надписью и подписью начальника отдела архитектуры Голубь И.В.

На основании п.9 ст.3 Закона РФ «О ведении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу п.9.1 ст.3 Закона РФ «О ведении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

28.05.1992 года Просвиркину В.Н. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельной участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 07.12.2010 года №. Однако, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что подтверждается материалами межевания. Границы земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, установлены. Граница земельного участка у смежных землепользователей претензий не вызывает, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №.

10.07.2008 года брак между Просвиркиными расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № № от 10.07.2008 года (актовая запись № от 10.07.2008 года, произведенная отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области).

На основании ст.ст.244, 245 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Согласно ч.1, 2 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности и т.д. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, приобретены супругами Просвиркиными в период брака 11.08.1981 года, а, следовательно, являются их совместной собственностью.

В соответствии со ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, при разделе имущества бывших супругов Просвиркиных доля каждого супруга в общем имуществе составляет 1/2.

Суд считает, что у Просвиркиной А.А. возникло право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

21.06.2010 года Просвиркин В.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от 25.06.2010 года (актовая запись № от 25.06.2010 года, произведенная отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области).

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно материалу, представленному и обозреваемому наследственному делу №, наследниками Просвиркина В.Н. первой очереди по закону являются его родители: отец Просвиркин Николай Михайлович и мать Просвиркина Александра Герасимовна, дети: сын Просвиркин Артем Васильевич и дочь Задкова (Просвиркина) Ольга Васильевна. Родители наследодателя Просвиркина А.Г. и Просвиркин Н.М., а также сын наследодателя Просвиркин А.В. отказались от вступления в наследство в пользу Задковой О.В., что подтверждается копиями заявлений в наследственном деле.

В соответствии с ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию, а в силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка … на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Суд считает, что у Задковой О.В. возникло право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

Ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.

При указанных обстоятельствах исковые требования Просвиркиной А.А. и Задковой О.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Просвиркиной Антониной Александровной и Задковой Ольгой Васильевной право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) в праве собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м.

Признать за Просвиркиной Антониной Александровной и Задковой Ольгой Васильевной право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.06.2011 года.

Судья Н.А.Назейкина

<данные изъяты>