о признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«18» июля 2011 года г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.,

при секретаре Десятниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-586/2011 по иску местной мусульманской религиозной организации – Алькино-2 <адрес> к Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области, Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на здание мечети, земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Местная мусульманская религиозная организация – Алькино-2 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области, Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на здание мечети, земельного участка, указав, что 19.11.1999 года в с.Алькино была организована местная мусульманская религиозная организация махалля Алькино-2 с<адрес>. 10.11.2000 года на основании распоряжения администрации Алькинской волости Похвистневского района Самарской области №79 местной мусульманской религиозной организации махалля Алькино-2 был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В 2004 году на указанном земельном участке была построена мечеть, площадью <данные изъяты> кв.м. На основании решения мирового судьи судебного участка №2 Похвистневского района Самарской области от 09.11.2005 года за местной мусульманской религиозной организацией махалля Алькино-2 было признано право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В 2009 году на месте старого жилого дома местная мусульманская религиозная организация махалля Алькино-2 построила новый жилой дом Имама, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. 30.09.2009 года на основании решения Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №14 по Самарской области об исключении недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц местная мусульманская религиозная организация махалля Алькино-2 была исключена из ЕГРЮЛ. 09.11.2010 года вновь была организована Местная мусульманская религиозная организация Алькино-2 <адрес>. На основании устава местной мусульманской религиозной организации махалля Алькино-2 имущество данной организации переходит после реорганизации к вновь возникшему юридическому лицу местной мусульманской религиозной организации. Документы о передачи имущества вновь созданной организации своевременно оформлены не были. В настоящее время вновь созданная местная мусульманская религиозная организация Алькино-2 <адрес> не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на здание мечети, площадью <данные изъяты> кв.м, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, и на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец открыто пользуется указанным имуществом.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Похвистневский Рачков В.Ю., действующий на основании доверенности № от 08.07.2011 года, в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме.

Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Муллабаев И.Х. исковые требования признал в полном объеме.

Привлеченные в качестве третьих лиц смежные землепользователи Насырова Ф.В., Сагдиева Р.Ю., Баширова Г.Ю. исковые требования поддержали и показали, что между ними, как смежными землепользователями, отсутствуют споры по границам земельных участков и возведенным строениям.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что 19.11.1999 года в <адрес> была организована местная мусульманская религиозная организация махалля Алькино-2 <адрес> (далее – ММРО), что подтверждается копией Устава местной мусульманской религиозной организации махалля Алькино-2, зарегистрированным в Управлении юстиции <адрес> № от 17.05.2000 года. Согласно п.1.1 данного Устава местная мусульманская религиозная организация махалля Алькино-2 <адрес> является добровольным объединением граждан РФ, образованным в целях совместного исповедования и распространения веры – Ислам. 10.11.2000 года на основании распоряжения № администрации Похвистневского района Самарской области местной мусульманской религиозной организации махалля Алькино-2 был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования для общественно-деловых целей. В 2004 году на указанном земельном участке была построена мечеть. На основании разрешения № на ввод объекта в эксплуатацию от 01.07.2008 года Управлением капитального строительства, архитектуры и градостроительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Администрации муниципального района Похвистневский местной мусульманской религиозной организации махалля Алькино-2 было дано разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного здания мечети в соответствии с паспортом застройщика №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, ММРО не зарегистрировала право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке в связи с её ликвидацией, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от 24.01.2011 года о прекращении деятельности юридического лица 25.01.2010 года в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2011 года №129-ФЗ. В силу указанной статьи юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством РФ о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность. Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном данным Федеральным законом. При наличии одновременно всех указанных в данной статье признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц.

На основании решения мирового судьи судебного участка №2 Похвистневского района Самарской области от 09.11.2005 года за местной мусульманской религиозной организацией махалля Алькино-2 было признано право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, и на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 18.01.2006 года. В 2009 году на месте старого жилого дома местная мусульманская религиозная организация махалля Алькино-2 на основании разрешения на строительство №, выданного Управлением капитального строительства, архитектуры и градостроительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Администрации муниципального района Похвистневский, построила новый жилой дом с мансардой для Имама, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

25.01.2010 года на основании решения Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №14 по Самарской области об исключении недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц местная мусульманская религиозная организация махалля Алькино-2 была исключена из ЕГРЮЛ.

21.12.2010 года вновь была организована Местная мусульманская религиозная организация Алькино-2 села <адрес>, что подтверждается копией Устава местной мусульманской религиозной организации Алькино-2 <адрес>, зарегистрированным в Управлении Министерства юстиции РФ по Самарской области 09.12.2010 года и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц №а от 21.12.2010 года. На основании п.10.2 устава местной мусульманской религиозной организации Алькино-2 имущество организации переходит после реорганизации к вновь возникшему юридическому лицу.

В силу ст.6 Федерального Закона «О свободе совести и о религиозных объединениях» религиозным объединением в Российской Федерации признается добровольное объединение граждан Российской Федерации, иных лиц, постоянно и на законных основаниях проживающих на территории Российской Федерации, образованное в целях совместного исповедания и распространения веры и обладающее соответствующими этой цели признаками:

вероисповедание;

совершение богослужений, других религиозных обрядов и церемоний;

обучение религии и религиозное воспитание своих последователей.

На основании ст.8 вышеназванного закона религиозной организацией признается добровольное объединение граждан Российской Федерации, иных лиц, постоянно и на законных основаниях проживающих на территории Российской Федерации, образованное в целях совместного исповедания и распространения веры и в установленном законом порядке зарегистрированное в качестве юридического лица. Религиозная организация обязана информировать орган, принявший решение о ее государственной регистрации, об изменении сведений, указанных в п.1 ст.5 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», за исключением сведений о полученных лицензиях, в течение трех дней с момента таких изменений. Неоднократное непредставление религиозной организацией в установленный срок обновленных сведений, необходимых для внесения изменений в единый государственный реестр юридических лиц, является основанием для обращения органа, принявшего решение о государственной регистрации религиозной организации, в суд с требованием о признании данной организации прекратившей свою деятельность в качестве юридического лица и об исключении ее из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от 24.01.2011 года о прекращении деятельности юридического лица 25.01.2010 года местная мусульманская религиозная организация махалля Алькино-2 была исключена из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2011 года №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», в соответствии с которой юридическое лицо признается фактически прекратившим свою деятельность, если в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством РФ о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету. Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном данным Федеральным законом.

В соответствии со ст.21 Федерального закона «О свободе совести и о религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры. Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации. Участники религиозных организаций утрачивают права на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации её имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в порядке, указанном в её уставе.

Согласно п.6.7 устава Местной мусульманской религиозной организации махалля Алькино-2 имущество, оставшееся в результате ликвидации махалли, не подлежит распределению между участниками махалли, а передается другому религиозному обществу мусульман.

Вновь созданная Местная мусульманская религиозная организация Алькино-2 села <адрес>, фактически является правопреемником Местной мусульманской религиозной организации махалля Алькино-2, что подтверждается справкой Регионального Духовного Управления Мусульман Самарской области.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц …

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Поскольку земельный участок, на котором расположен жилой <адрес>, принадлежит религиозной организации, т.е. добровольному объединению жителей <адрес> и созданное за счет их пожертвований, на праве собственности, а земельный участок, на котором расположено здание мечети по адресу: <адрес>, находится в постоянном (бессрочном) пользовании религиозной организации, строительство здания мечети и жилого дома с мансардой по вышеназванным адресам не нарушает законные интересы третьих лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, истец предпринимал надлежащие меры к ее легализации, обращаясь в органы местного самоуправления муниципального района Похвистневский и получив соответствующие разрешения, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на здание мечети, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, и на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представители ответчика иск признали. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Местной мусульманской религиозной организацией Алькино-2 села <адрес> право собственности на здание мечети, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записей о праве собственности Местной мусульманской религиозной организации махалля Алькино-2 села <адрес> на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, произведенной в Едином государственном реестре прав запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права серия № № от 18.01.2006 года), и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, произведенной в Едином государственном реестре прав запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права серия № № от 18.01.2006 года), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.07.2011 года.

Судья подпись Н.А.Назейкина.

<данные изъяты>