Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«15» июня 2011 года г.Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-597/2011 по иску Тупоносова Владимира Ивановича к Верховцевой Светлане Владимировне, Верховцеву Александру Михайловичу, Верховцеву Илье Михайловичу о выделе доли в натуре на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Тупоносов В.И. обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли в натуре на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора купли-продажи от 14.02.1992 года, заключенного с колхозом «Рассвет» <адрес>, истец является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, в договоре купли-продажи от 14.02.1992 года не указана площадь части жилого дома, принадлежащего истцу. Сособственниками 1/2 доли жилого дома являются в равных долях Верховцева С.В., Верховцев А.М., Верховцев И.М. В настоящее время сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющей доли сособственников. В результате фактически сложившегося раздела, каждый из сособственников пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке На основании постановления Администрации сельского поселения Малый Толкай № от 08.02.2011 года «О присвоении адреса» жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>. Истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, выделить в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признав соответствующую долю в праве собственности квартирой №, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.
Ответчик Верховцева С.В. не возражала против выдела доли Тупоносова В.И. в натуре, а также пояснила, что между сособственниками жилого дома и земельных участков отсутствуют споры.
Ответчики Верховцев А.М., Верховцев И.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.
Привлеченная в качестве третьего лица Тупоносова Г.Н., супруга истца, поддержала исковые требования Тупоносова В.И. и не возражала против признания права собственности на спорную квартиру, приобретенную в браке, за супругом Тупоносовым В.И.
Заслушав стороны, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Тупоносова В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
На договора купли-продажи от 14.02.1992 года, заключенного с колхозом «Рассвет» <адрес>, Тупоносов В.И. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, в договоре купли-продажи от 14.02.1992 года не указана площадь части жилого дома, принадлежащего Тупоносову В.И. Согласно выписке из технического паспорта, выданного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. На основании постановления Администрации сельского поселения Малый Толкай № от 08.02.2011 года «О присвоении адреса» жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>. Сособственниками второй части жилого дома являются в равных долях Верховцева С.В., Верховцев А.М., Верховцев И.М. Между сособственниками сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющей доли сособственников. В результате фактически сложившегося раздела, каждый из сособственников пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке. ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» отказало Тупоносову В.И. в постановке объекта капитального строительства – жилого дома на государственный технический учет в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле…
В соответствии с ч.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.
При указанных обстоятельствах исковые требования Тупоносова В.И. о выделе в натуре 1/2 доли жилого <адрес>, признав указанную долю, соответствующую доли в праве собственности на <адрес>, общей площади <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>.
Выделить в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признав соответствующую долю в праве собственности квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.
Признать за Тупоносовым Владимиром Ивановичем право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда изготовлено 20.06.2010 года.
Судья Н.А.Назейкина.