Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«28» июня 2011 года г.Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-599/2011 по иску Лобановой Валентины Герасимовны к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Лобанова В.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на земельный участок, указав, что 13.02.1992 года умер супруг истца - Лобанов Алексей Андреевич, после смерти которого осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пер.Горный, 9. 21.05.1992 года на имя умершего 13.02.1992 года Лобанова А.А. было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. 23.09.1992 года истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, а также свидетельство о праве собственности на вышеуказанное имущество в размере 1/2 доли в общем совместном имуществе супругов. В настоящее время нотариусом Похвистневского района Самарской области отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок в связи с тем, что свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выдано на имя умершего 13.02.1992 года Лобанова А.А. 21.05.1992 года. Спорный земельный участок был предоставлен Лобанову А.А. на основании договора № от 21.02.1961 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В указанный период Лобанов А.А. состоял в зарегистрированном браке с истцом, что подтверждается свидетельством о браке серии № от 29.10.1960 года (актовая запись № от 29.10.1960 года, произведенная Кротковским сельским <адрес>). основании договора № от 21.02.1961 года о предоставлении в бессрПоэтому истец просит признать недействительным свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым (условным) номером объекта № расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, выданное 21.05.1992 года Лобанову А.А. и признать право собственности истца на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Представитель ответчика администрации городского округа Похвистнево Бахман Д.Б., действующий на основании доверенности № от 25.01.2011 года, исковые требования Лобановой В.Г. признал в полном объеме.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
13.02.1992 года умер супруг Лобановой В.Г. - Лобанов Алексей Андреевич, после смерти которого осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.
После смерти Лобанова А.А. 21.05.1992 года на его имя было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
23.09.1992 года Лобанова В.Г. вступила в права наследования по закону и получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На оставшуюся 1/2 долю жилого дома 23.09.1992 года Лобановой В.Г. было выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанное имущество в общем совместном имуществе супругов.
В настоящее время Лобановой В.Г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, т.к. свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выдано на имя умершего 13.02.1992 года Лобанова А.А. только 21.05.1992 года. Спорный земельный участок был предоставлен Лобанову А.А. на основании договора № от 21.02.1961 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В момент предоставления земельного участка Лобанов А.А. состоял в зарегистрированном браке с Лобановой В.Г., что подтверждается свидетельством о браке серии I№ от 29.10.1960 года (актовая запись № от 29.10.1960 года, произведенная Кротковским сельским <адрес>).
В соответствии с п.4 ст.3, п.9-1 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В судебном заседании было установлено, что Лобанова В.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону и о праве собственности от 23.09.1992 года, что подтверждается регистрационной надписью БТИ от 02.10.1992 года. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка … на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, а ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок. площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в пользовании Лобановой В.Г. с 1961 года вместе с расположенным на нем жилым домом, созданным в период брака с Лобановым А.А. до 01.01.1991 года, данный земельный участок не был надлежаще оформлен и зарегистрирован, суд считает возможным принять признание иска представителя администрации городского округа Похвистнево и признать за Лобановой В.Г. право собственности на указанный земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать недействительным свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 735 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, выданное 21.05.1992 года на имя умершего 13.02.1992 года Лобанова Алексея Андреевича.
Признать за Лобановой Валентиной Герасимовной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда изготовлено 03.07.2011 года.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>