о признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«22» июля 2011 года г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.

при секретаре Десятниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-612/2011 по иску Корнилова Владимира Петровича к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Корнилов В.П. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский о признании права собственности на земельный участок, указав, что 17.12.2008 года умерла его мать – Корнилова Вера Михайловна, после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. 07.06.1992 года на имя Корниловой В.М. было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. 14.08.2009 года истец получил свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В настоящее время нотариусом Похвистневского района Самарской области отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок в связи с тем, что свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выдано на земельный участок, площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м). Хотя согласно кадастровому паспорту от 07.10.2010 года № земельного участка (кадастровый номер №) фактическая площадь его составляет 1 <данные изъяты> кв.м. При выдаче свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 07.06.1992 года в нем указывалась площадь всех земельных участков, предоставленных для ведения личного хозяйства. В соответствии с действующим на момент выдачи свидетельств законодательством действовала норма предоставления земельных участок в размере <данные изъяты> кв.м. На основании указанного выше свидетельства кадастровой палатой истцу было выдано два кадастровых паспорта на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. основании договора № от 21.02.1961 года о предоставлении в бессрПоэтому истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Глава сельского поселения Среднее Аверкино Тимофеев С.М. исковые требования Корнилова В.П. признал в полном объеме.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

17.12.2008 года умерла мать Корнилова В.П. – Корнилова Вера Михайловна, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от 24.12.2008 года (актовая запись № от 24.12.2008 года, произведенная отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области). После смерти Корниловой В.М. осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Корниловой В.М. при жизни 07.06.1992 года было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м).

Корнилов В.П., являясь сыном умершей Корниловой В.М., т.е. наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о его рождении серии № от 04.01.1953 года (актовая запись № от 01.01.1953 года, произведенная Нижнеаверкинским сельским Советом <адрес>), вступил в права наследования по закону и получил свидетельство о праве на наследство по закону от 14.08.2009 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке Корнилов В.П. зарегистрировал право собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 19.02.2010 года.

В настоящее время Корнилову В.П. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки, т.к. свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 07.06.1992 года выдано на земельный участок, площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м). При выдаче свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 07.06.1992 года в нем указывалась площадь всех земельных участков, предоставленных для ведения личного хозяйства.

Учитывая, что спорные правоотношения возникли в 1992 году, суд считает необходимым руководствоваться ст.64 Земельного Кодекса РСФСР (№ от 25.04.1991 года), согласно которой земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При осуществлении компактной застройки населенных пунктов в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны населенного пункта.

На основании указанного выше свидетельства кадастровой палатой Корнилову В.П. были выданы кадастровые паспорта на два земельных участка. Согласно кадастровому паспорту от 07.10.2010 года № земельного участка (кадастровый номер №) фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от 08.09.2010 года № земельного участка (кадастровый номер №) фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Однако, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что подтверждается материалами межевания. Границы земельного участка установлены, у смежных землепользователей претензий не вызывает, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка.

На основании п.9 ст.3 Закона РФ «О ведении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу п.9.1 ст.3 Закона РФ «О ведении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что Корнилов В.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 19.02.2010 года.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка … на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, а ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и признать за Корниловым В.П. право собственности на указанные земельные участки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Корниловым Владимиром Петровичем право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.07.2011 года.

Судья подпись Н.А.Назейкина.

<данные изъяты>