ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.06.2011г. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Похвистнево гражданское дело № 2-391 по иску Гудковой Надежды Константиновны к Яргунину Владимиру Константиновичу об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком

             У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком и определении порядка пользования наследственным имуществом указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1, после её смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу : <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по закону на 4/5 доли в праве на жилой дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право общей долевой собственности ( доля в праве 4/5 ) на земельный участок общей площадью 2910,0 кв.м., жилой дом общей площадью 58,80 кв.м. по указанному адресу.

Решить добровольно вопрос с ответчиком о порядке пользования домом и земельным участком и достигнуть о выделе его доли в натуре не удалось.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просит суд разделить в натуре жилой дом и земельный участок, выделив ей в собственность жилые комнаты площадью 13,60 кв.м., 16,0 кв.м.,15,90 кв.м., общей площадью 45,50 кв.м., выделить земельный участок площадью 2328,0 кв.м., согласно приложения 1 и 3 по заключению эксперта.

Просит взыскать с ответчика понесенные судебные расходы на оплату экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей и за оплату госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик в судебном заседании с иском о разделе наследственного имущества в натуре согласен. но просит ему выделить 1/2 долю от дома и земельного участка.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти.

После неё осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу : <адрес>.

Стороны по делу являются наследниками по закону- родными детьми умершей.

Истец и ответчик ДД.ММ.ГГГГ получили свидетельство о праве на наследство по закону на 4/5 доли в праве и 1/5 доли в праве на жилой дом общей площадью 58,80 кв.м., и земельного участка общей площадью 2910,0 кв.м., расположенные по адресу : <адрес>.д.<данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право общей долевой собственности ( доля 4/5) на земельный участок, общей площадью 2910,0 кв.м., жилой дом, общей площадью 58,80 кв.м. расположенные по адресу : <адрес>.д.<данные изъяты>., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ раздел указанного домовладения в части раздела жилого дома с учетом прав общей долевой собственности Гудковой Н.К. на 4/5 доли в праве, Яргунину В.К. на 1/5 долю в праве на жилой дом невозможен.

Экспертом предложен вариант раздела жилого <адрес> земельного участка по <адрес>, исходя из данного заключения истцом выбраны вариант раздела дома по приложению №, по которому раздел жилого дома в долях, наиболее приближенных к 1\5 и 4/5 долям, дом делится на две части:

К 1-ой части относится помещение №, общая полезная площадь 1-ой части составит 13,30 кв.м., к 2-ой части относятся помещения №№ <данные изъяты>, общая полезная площадь 2-ой части составит 45,50 кв.м.

Площадь фактически выделяемых долей наиболее приближенных к 1/5 и 4/5 не соответствует на 1,5 кв.м.

При указанном варианте раздела необходимо выполнить следующее переоборудование жилого дома:

Заделать дверные проемы между помещениями № и №, помещениями № и №, сенями, верандой, переоборудовать оконный проем в дверной на веранде.

Гудкова Н.К. не имеет претензий к ответчику, что при указанном варианте раздела дома площадь жилого дома у ответчика на 1,5 кв.м.больше, а также обязуется своими силами средствами произвести необходимое переоборудование в жилом доме, без привлечения средств ответчика.

<адрес> земельного участка равна 2910,0 кв.м.

Эксперт расчет площадей земельного участка производит на основании данных кадастрового паспорта.

Кроме жилого дома Литера Аа1а, на земельном участке расположены постройки: сараи Литеры Г,Г1,Г2,Г4.Г5, баня Литера Г3, навес Литера Г6, ворота, ограждения.

Экспертом разработаны 4 варианта раздела земельного участка с учетом прав общей долевой собственности Гудковой Н.К. на 4/5 доли в праве, Яргунину В.К. на 1/5 долю.

Истцом в судебном заседании выбран вариант раздела земельного участка, указанный на плане -схеме №, согласного которому доля земельного участка, расположенная в левой части, отводится Яргунину В.К., доля земельного участка, расположенная в правой части, отводится гудковой Н.К. При указанном варианте раздела земельного участка Яргунина В.К. имеет дворовую территорию и огород.

При данном разделе земельного участка площади каждой из долей составляют: Яргунин В.К.-1/5 доля-582,0 кв.м., Гудкова Н.К.-4/5 доли-2328,0 кв.м.

Согласно ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам, без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В силу п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре доли общего имущества.

Доводы ответчика о выделе ему в собственность в натуре 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок суд не принимает, так как он противоречит данным правоустанавливающих документов, доля ответчика по свидетельству о праве на наследство на жилой дом и земельный участок составляет 1/5.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истица просит взыскать с ответчика оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и половину стоимости по оплате за экспертизу в сумме <данные изъяты> руб.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Разделить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>,д.<данные изъяты> между Гудковой Надеждой Константиновной и Яргуниным Владимиром Константиновичем по варианту № экспертного заключения( приложение №) по жилому дому и по варианту № экспертного заключения( приложение № ) по земельному участку :

Выделить в натуре в собственность Гудковой Надежде Константиновне жилые помещения №№ <данные изъяты> общей площадью 45,50 кв.м.(13,6 кв.м.+ 16,0 кв.м., +15,9 кв.м.), Яргунину Владимиру Константиновичу жилое помещения №, общей площадью 13,30.

Обязать Гудкову Надежду Константиновну заделать дверные проемы между помещениями № и №, помещениями № и №, сенями и верандой, переоборудовать дверной проем на веранде.

Выделить в натуре в собственность Гудковой Надежде Константиновне земельный участок площадью 2328,0 кв.м.156,20 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.<данные изъяты>.

Выделить в натуре в собственность Яргунину Владимиру Константиновичу земельный участок площадью 582,0 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.

Взыскать с Яргунина Владимира Константиновича в пользу Гудковой надежды Константиновны понесенные судебные расходы на оплату экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей, за оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.

Судья     <данные изъяты>                      О.А.Бурмакова

<данные изъяты>

<данные изъяты>