Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«30» июня 2011 года г.Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Мельниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-695/2011 по иску Захарова Сергея Линовича к Кирдяшеву Валерию Владимировичу о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре на жилой дом и признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Захаров С.Л. обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности, о выделе доли в натуре на жилой дом и признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора дарения земельного участка и домовладения от 09.08.2000 года истец является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от 23.08.2000 года. Сособственником оставшейся 1/2 доли данного жилого дома является ответчик Кирдяшев В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №АБльством о верждается № от <данные изъяты>. Данный жилой дом представляет собой двухквартирный одноэтажный жилой дом. В настоящее время сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине, в каждой квартире находится автономное энергоснабжение и газоснабжение. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющей доли сособственников. В результате фактически сложившегося раздела, каждый из сособственников пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 07.07.2009 года, серии № № от 19.11.2008 года. Истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, выделить в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признав соответствующую долю в праве собственности квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.
Ответчик Кирдяшев В.В. исковые требования Захарова С.Л. признал, указав, что между ними, как сособственниками жилого дома и земельных участков, отсутствуют споры.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Захарова С.Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
На основании договора дарения земельного участка и домовладения от 09.08.2000 года Захаров С.Л. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от 23.08.2000 года. Сособственником оставшейся 1/2 доли данного жилого дома является ответчик Кирдяшев В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №АБльством о верждается <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>. Данный жилой дом представляет собой двухквартирный одноэтажный жилой дом. В настоящее время сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине, в каждой квартире находится автономное энергоснабжение и газоснабжение. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющей доли сособственников. В результате фактически сложившегося раздела, каждый из сособственников пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 07.07.2009 года, серии № № от 19.11.2008 года.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле…
В соответствии с ч.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.
При указанных обстоятельствах исковые требования Захарова С.Л. о прекращении права общей долевой собственности, о выделе в натуре 1/2 доли жилого <адрес>, признав указанную долю, соответствующую доли в праве собственности на <адрес>, общей площади <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>.
Выделить в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признав соответствующую долю в праве собственности квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.
Признать за Захаровым Сергеем Линовичем право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>