РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2011 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.
при секретаре Ощепковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-658/11 по иску Ивановой Ольги Павловна к Петрову Александру Павловичу, Администрации г.о. <данные изъяты> о разделе общей долевой собственности и встречному иску Петрова Александра Павловича к Ивановой Ольге Павловне, Администрации г.о. <данные изъяты> о разделе общей долевой собственности
у с т а н о в и л :
Иванова О.П. обратилась в суд с иском к Петрову А.П., Администрации г.о. <данные изъяты> о разделе общей долевой собственности, указав что она является собственником 2/5 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 56,2 кв.м. и собственником земельного участка площадью 476 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик Петров А.П. является совладельцем указанного жилого дома и земельного участка. Между совладельцами жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе. Кроме того, Иванова О.П. к принадлежащей ей квартире возвела пристрой, в результате чего изменилась общая площадь дома и составила 64,5 кв.м. Возведенный пристрой был согласован с архитектором г.Похвистнево. Иванова О.П. просила выделить ее долю из общего имущества и признать за ней право собственности на квартиру № 2 общей площадью 38,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 30,3 кв.м., расположенную в спорном жилом доме
Ответчик Петров А.П. исковые требования Ивановой О.П. признал в полном объеме, подтвердив, что они являются совладельцами спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ему принадлежит 3/5 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом общей площадью 42,3 кв.м.. Он так же подтвердил, что между участниками общей долевой собственности сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, произошел фактический раздел жилого дома и земельного участка в натуре на две квартиры, в каждой из которых имеется автономное инженерное оборудование и на два отдельных земельных участка. Спора между сторонами относительно раздела жилого дома не имеется. У него у Ивановой О.П. претензий по поводу возведенного ею пристроя не имеется.
Петров А.П. представил в суд встречные требования к Ивановой А.П. о признании за ним права собственности на квартиру № 1 общей площадью 25,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 16,9 кв.м., расположенную в спорном жилом доме.
Иванова О.П. признала встречные требования Петрова А.П.
Представитель Администрации городского округа <данные изъяты> Бахман Д.Б. исковые требования признал.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании было установлено, что Иванова О.П. является собственником 2/5 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 56,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом г. Похвистнево, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ – запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Иванова О.П. является собственником земельного участка площадью 476 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора отчуждения земельного участка (купчая), удостоверенного нотариусом <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ – запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.
К указанному жилому дому к принадлежащей ей доле Иванова О.П. возвела пристрой, в результате чего изменилась общая площадь дома и составила общая площадь 64,5 кв.м., в т.ч. жилая площадь 47,2 кв.м. Возведенный пристрой согласован с архитектором г.Похвистнево.
Петров А.П. является собственником 3/5 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 42,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ от ДД.ММ.ГГГГ
Петров А.П. является собственником земельного участка площадью 275 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Кротеева Е.П. суду показала, что возведенный Ивановой О.И. пристрой не создает ей как соседу никаких препятствий, ее права не нарушаются. Иванова О.П. и Петров А.П. действительно фактически поделили жилой дом на квартиры.
Занимаемая Ивановой О.П. доля в праве собственности на жилой дом представляет собой квартиру № 2 общей площадью 38,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 30,3 кв.м расположенную в этом же жилом доме. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.
Занимаемая Петровым А.П. доля в праве собственности на жилой дом представляет собой квартиру № 1 общей площадью 25,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 16,9 кв.м расположенную в этом же жилом доме. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, удовлетворив заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить право общей долевой собственности Ивановой Ольги Павловны и Петрова Александра Павловича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Разделить общее имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в натуре между собственниками участниками общей долевой собственности.
Признать за Ивановой Ольгой Павловной право собственности на квартиру № 2 общей площадью 38,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 30,3 кв.м расположенную в жилом <адрес> в <адрес>.
Признать за Петровым Александром Павловичем право собственности на квартиру № 1 общей площадью 25,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 16,9 кв.м расположенную в жилом <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Ивановой Ольги Павловны на 2/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 56,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве собственности Ивановой Ольге Павловне на квартиру № 2 общей площадью 38,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 30,3 кв.м расположенную в жилом <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.
Судья С.Л.Федосеева