о признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«07» июля 2011 года г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.

при секретаре Десятниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-701/2011 по иску Шалимова Николая Ивановича, Давыдова Владимира Викторовича, Давыдовой Раисы Петровны к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Шалимов Н.И., Давыдов В.В., Давыдова Р.П. обратились в суд с иском к администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на земельный участок, указав, что 1/9 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Шалимову Николаю Ивановичу, на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 16.09.1992 года комитетом по земельной реформе. 2/3 доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу принадлежат Давыдовой Раисе Петровне на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> Кузьминой Н.Е. 29.03.2010 года (после смерти Давыдова Виктора Осиповича, которому земельный участок принадлежал на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 16.09.1992 года комитетом по земельной реформе). 2/9 доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу принадлежат Давыдову Владимиру Викторовичу на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 16.09.1992 года комитетом по земельной реформе. В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать доли на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (отдел «Похвистневский»). Для чего на регистрацию истцами было подано заявление о регистрации прав общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. В государственной регистрации прав на земельный участок истцам было отказано по следующим основаниям:

- согласно представленному свидетельству о праве собственности на землю № от 16.09.1992 года Давыдову В.В. принадлежит 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м;

- согласно представленному свидетельству о праве собственности на землю № от 16.09.1992 года Шалимову Н.И. принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м;

- согласно представленному свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> Кузьминой Н.Е. 29.03.2010 года (после смерти Давыдова Виктора Осиповича, которому земельный участок принадлежал на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 16.09.1992 года комитетом по земельной реформе). Давыдовой Р.П. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. В представленных истцами на государственную регистрацию правоустанавливающих документах указана площадь не целого земельного участка, которая составляет 578 кв.м, а площадь доли, которая принадлежит каждому правообладателю. Таким образом, имеются разночтения между заявленными правами и правами, возникающими по правоустанавливающим документам (копию уведомления о приостановлении государственной регистрации № от 28.04.2011 года). Комитетом по земельной реформе при выдаче истцам свидетельств о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, была допущена техническая ошибка в части указания площади земельного участка на каждом правоустанавливающем документе, вместо действительного <данные изъяты> кв.м, были указаны площади, соответствующие долям их правообладателей, и, как следствие, нотариусом <адрес> на основании свидетельства №, выданного 16.09.1992 года, было также неверно указана общая площадь земельного участка. В соответствии с законодательством РФ вносить исправления в документы может только та организация, которая их выдавала. В связи с тем, что Комитета по земельной реформе Администрации <адрес> уже не существует, решение вопроса возможно только в судебном порядке. Для возобновления государственной регистрации истцам было предложено привести документы в соответствие с требованиями действующего законодательства. Согласно данным кадастрового паспорта, выданного 17.03.2010 года №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно материалам межевания фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, расхождение между площадями, указанными в правоустанавливающем документе, и уточненной площадью, указанной в документах о межевании, составляет 12 кв.м при допустимом увеличении в <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях:

- за Шалимовым Н.И.- 1/9 доли в праве;

- за Давыдовым В.В. – 2/9 доли в праве;

- за Давыдовой Р.П. – 2/3 доли в праве.

Представитель ответчика администрации городского округа Похвистнево Суздалев В.М., действующий на основании доверенности № от 25.01.2011 года, исковые требования Шалимова Н.И., Давыдова В.В., Давыдовой Р.П. о признании права общей долевой собственности на земельный участок признал в полном объеме.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

1/9 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Шалимову Николаю Ивановичу, на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 16.09.1992 года комитетом по земельной реформе. 2/3 доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу принадлежат Давыдовой Раисе Петровне на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> Кузьминой Н.Е. 29.03.2010 года (после смерти Давыдова Виктора Осиповича, которому земельный участок принадлежал на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 16.09.1992 года комитетом по земельной реформе). 2/9 доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу принадлежат Давыдову Владимиру Викторовичу на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 16.09.1992 года комитетом по земельной реформе. В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать доли на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (отдел «Похвистневский»). Для чего на регистрацию истцами было подано заявление о регистрации прав общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. В государственной регистрации прав на земельный участок истцам было отказано по следующим основаниям:

- согласно представленному свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> Кузьминой Н.Е. 29.03.2010 года (после смерти Давыдова Виктора Осиповича, которому земельный участок принадлежал на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 16.09.1992 года комитетом по земельной реформе). Давыдовой Р.П. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. В представленных истцами на государственную регистрацию правоустанавливающих документах указана площадь не целого земельного участка, которая составляет <данные изъяты> кв.м, а площадь доли, которая принадлежит каждому правообладателю. Таким образом, имеются разночтения между заявленными правами и правами, возникающими по правоустанавливающим документам (копию уведомления о приостановлении государственной регистрации № от 28.04.2011 года). Комитетом по земельной реформе при выдаче истцам свидетельств о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, была допущена техническая ошибка в части указания площади земельного участка на каждом правоустанавливающем документе, вместо действительного <данные изъяты> кв.м, были указаны площади, соответствующие долям их правообладателей, и, как следствие, нотариусом <адрес> на основании свидетельства №, выданного 16.09.1992 года, было также неверно указана общая площадь земельного участка. В соответствии с законодательством РФ вносить исправления в документы может только та организация, которая их выдавала. В связи с тем, что Комитета по земельной реформе Администрации <адрес> уже не существует, решение вопроса возможно только в судебном порядке. Для возобновления государственной регистрации истцам было предложено привести документы в соответствие с требованиями действующего законодательства. Согласно данным кадастрового паспорта, выданного 17.03.2010 года №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно материалам межевания фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, расхождение между площадями, указанными в правоустанавливающем документе, и уточненной площадью, указанной в документах о межевании, составляет <данные изъяты> кв.м при допустимом увеличении в <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, а ответчик вправе признать иск.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, то суд считает возможным принять признание иска.

На основании п.9 ст.3 Закона РФ «О ведении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9-1 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка … на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Право собственности на земельный участок возникло у Шалимова Н.И. и Давыдова В.В. на основании свидетельств № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 16.09.1992 года, № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 16.09.1992 года. Право собственности на земельный участок возникло у Давыдовой Р.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> Кузьминой Н.Е. 29.03.2010 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право общей долевой собственности в следующих долях:

- за Шалимовым Николаем Ивановичем - 1/9 доли в праве;

- за Давыдовым Владимиром Викторовичем – 2/9 доли в праве;

- за Давыдовой Раисой Петровной – 2/3 доли в праве

на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.

Судья подпись Н.А.Назейкина.

<данные изъяты>