Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«24» июня 2011 года г.Похвистнево
Похвистневский районный суд в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.,
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-645/2011 по иску Ахметовой Наили Галимзановна к Ахметову Ильшату Абдулловичу об устранении препятствий в пользовании частной собственностью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ахметова Н.Г. обратилась в суд с иском к Ахметову И.А. об устранении препятствий в пользовании частной собственностью и снятии с регистрационного учета, указав, что ей совместно с несовершеннолетними детьми на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы дети: Ахметов Марат Ильшатович, Ахметова Алсу Ильшатовна, Гайнутдинов Салават Дильшатович и бывший супруг – ответчик Ахметов Ильшат Абдуллович, который не является членом семьи собственника жилого помещения. 23.11.2010 года решением мирового судьи судебного участка №76 Самарской области брак между супругами Ахметовыми был расторгнут. Из спорной квартиры Ахметов И.А. выехал 01.03.2010 года и постоянно проживает по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчик, оставаясь зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире, в ней не проживает. Ответчик не снимается с регистрационного учета по месту жительства, хотя в вышеуказанной квартире не проживает, а истец оплачивает за него коммунальные услуги. Поэтому истец просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании ответчик исковые требования Ахметовой Н.Г. не признал и показал, что на основании ордера № от 02.12.1997 года, выданного администрацией г.Похвистнево, на семью Ахметовых, состоящую из 5 человек, была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 21.01.1998 года в ходе приватизации спорной квартиры он отказался от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается личным заявлением. Ответчик считает, что он приобрел право пользования указанным жилым помещением.
Представитель УФМС по Самарской области Адаева А.Н., действующая на основании доверенности № от 27.09.2010 года, в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по Самарской области.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 20.01.1998 года в общую долевую собственность Ахметовой Наили Галимзановны, несовершеннолетних Гайнутдинова Салавата Дильшатовича, Ахметова Марата Ильшатовича, Ахметовой Алсу Ильшатовны (по 1/4 доли каждому) была передана квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. 20.01.1998 года при подаче заявления в комиссию по приватизации жилья <адрес> Ахметов И.А. дал согласие на передачу квартиры по вышеуказанному адресу в общую долевую собственность супруги Ахметовой Н.Г. и несовершеннолетних детей Гайнутдинова С.Д., Ахметова М.И., Ахметовой А.И., а также отказался от участия в приватизации данного жилого помещения, что подтверждается его личным заявлением от 21.01.1998 года.
Суд считает, что Ахметов И.А. в момент приватизации 20.01.1998 года данного жилого помещения имел равные права пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими.
23.11.2010 года решением мирового судьи судебного участка №76 Самарской области, вступившим в законную силу 04.12.2010 года, брак между супругами Ахметовой Н.Г. и Ахметовым И.А. был расторгнут.
Согласно справки ООО «Управляющая компания» от 26.05.2011 года Ахметов И.А. зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.
Статья 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Ахметовой Н.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета Ахметова И.А. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Ахметовой Наиле Галимзановне в иске к Ахметову Ильшату Абдулловичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>