Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 июня 2011 года г.Похвистнево
Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.
при секретаре Ощепковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-682/11 по иску Ванюковой Валентины Герасимовны, Ванюкова Вадима Валерьевича к Марьясовой Галине Григорьевне, Администрации сельского поселения <данные изъяты> Похвистневского района Самарской области о регистрации договора купли-продажи
у с т а н о в и л:
Ванюкова В.Г., Ванюков В.В. обратились в суд с иском о регистрации договора купли-продажи квартиры и земельный участкок, расположенных по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 1623 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № 2 в равных долях по ? доле каждому, указав, что они указанную квартиру и земельные участки приобрели на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Условия договора сторонами были фактически исполнены. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок, т.к. место Марьясова Г.Г. проживает за пределами Самарской области для государственной регистрации сделки и перехода права собственности не является.
Представитель Администрации сельского поселения <данные изъяты> Похвистневского района исковые требования признал в полном объеме, суду указал, что Марьясова Г.Г. после продажи жилого дома в 2002 году выехала из с <адрес> на постоянное место жительство в <адрес>. Между Ванюковыми и Марьясовой спора а праве на указанные жилой дом и земельный участок не имеется.
Ответчица Марьясова Г.Г. в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела была извещена судебной повесткой. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В судебном заседании было установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Марьясовой Г.Г. и Ванюковой В.Г., Ванюковым В.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 125,9 кв.м., земельного участка площадью 754 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 1623 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок № 2. Условия договора сторонами были исполнены в полном объеме, покупатели оплатили цену договора. Продавец передала отчуждаемое недвижимое имущество.
Отчуждаемое имущество принадлежало продавцу Марьясовой Г.Г. по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ – запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 754 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ – запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1623 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ – запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №
Стороны не производили государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности.
В настоящее время продавец проживает за пределами Самарской области, для государственной регистрации сделки и перехода права собственности явиться в регистрирующий орган не может.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, договор был совершен в надлежащей форме, удостоверен нотариально, условия договора сторонами исполнены в полном объеме, между сторонами спора о праве на указанное имущество не имеется. Ванюкова Г.Г. и Ванюков В.В. с членами своей семьи вселились в указанный жилой дом и проживают в нем с мая 2002 года, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Зарегистрировать в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка площадью 754 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 1623 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок № 2.
Зарегистрировать в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности с Марьясовой Галины Григорьевны на жилой дом и земельный участок площадью 754 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 1623 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № 2 в общую долевую собственность Ванюковой Валентины Герасимовны и Ванюкова Вадима Валерьевича в равных долях по ? доле в праве собственности каждому.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья С.Л.Федосеева