Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«01» июля 2011 года г.Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Мельниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-673/2011 по иску Гордеевой Тамары Петровны, Ивкиной Нины Петровны, Карнаухова Юрия Петровича к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.03.2010 года им принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. При жизни родителями истцов - Карноуховыми была произведена реконструкция жилого дома, пристроена веранда. В результате реконструкции площадь дома изменилась и составила общая - <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу из-за несоответствия площадей жилого дома с правоустанавливающими документами. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> Суздалев В.М., действующей на основании доверенности № от 25.01.2011 года, исковые требования истцов признал в полном объеме.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.03.2010 года, зарегистрированного в реестре №, Гордеевой Т.П., Ивкиной Н.П., Карнаухову Ю.П. принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. При жизни родителями истцов - Карноуховыми была произведена реконструкция указанного жилого дома, пристроена веранда. В результате реконструкции площадь дома изменилась и составила общая - <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастровому паспорту здания от 25.11.2010 года общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из технического паспорта реконструкция жилого дома проведена по согласованию с отделом архитектуры Главного управления ГКХ, что подтверждается собственноручно сделанной надписью и подписью начальника отдела архитектуры Голубь И.В.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц …
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Поскольку земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности (1/3 доли каждому), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № №, № от 14.12.2010 года, реконструкция жилого дома не нарушает законные интересы третьих лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, истцы предпринимали надлежащие меры к её легализации, обратившись к начальнику отдела архитектуры Главного управления ГКХ городского округа Похвистнево и получив соответствующее согласование, то суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.
При указанных обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Гордеевой Тамарой Петровной, Ивкиной Ниной Петровной, Карнауховым Юрием Петровичем право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) в праве собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.А.Назейкина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>