Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«05» июля 2011 года г. Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Мельниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-693/2011 по иску Дорохова Олега Викторовича, Дороховой Оксаны Олеговны, Дороховой Виктории Леонидовны к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Дороховы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на квартиру, указав, что в соответствии с договором на передачу жилых помещений в коммунальных квартирах в собственность граждан от 24.08.2009 года в общую долевую собственность истцов передано 3/5 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>1. Указанная доля соответствует одной комнате, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Похвистневский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказывает истцам в государственной регистрации права собственности на вышеуказанные доли в праве собственности в связи с тем, что не зарегистрировано право муниципальной собственности на жилые помещения в вышеуказанном жилом доме. Поэтому истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на 3/5 доли (по 1/5 доли каждому из собственников) в праве собственности на <адрес> жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.
Представитель администрации городского округа Похвистнево Бахман Д.Б., действующий на основании доверенности № от 25.01.2011 года, в судебном заседании исковые требования Дороховых признал в полном объеме и показал, что жилой дом по адресу: <адрес>, №, был построен за счет средств областного бюджета в связи с программой «Переселение граждан из ветхого жилищного фонда городского округа Похвистнево Самарской области» и на основании акта приема-передачи имущества, находящегося в собственности Самарской области, в собственность городского округа <адрес>, от 02.11.2007 года. В установленном законом порядке субъект РФ – Самарская область, не зарегистрировав за собой право государственной собственности, передала недвижимое имущество, не представив документов по отводу земельного участка для строительства данного жилого дома, а также проектно-сметную и строительную документации. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный жилой дом Администрация городского округа Похвистнево не может зарегистрировать право муниципальной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №.
Заслушав сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Дороховых подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
На основании договора на передачу жилых помещений в коммунальных квартирах в собственность граждан от 24.08.2009 года в общую долевую собственность Дороховых передано 3/5 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>1. Указанная доля соответствует одной комнате, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Похвистневский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказывает истцам в государственной регистрации права собственности на вышеуказанные доли в праве собственности в связи с тем, что не зарегистрировано право муниципальной собственности на жилые помещения в вышеуказанном жилом доме. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, был построен за счет средств областного бюджета в связи с подпрограммой «Переселение граждан из ветхого жилищного фонда городского округа <адрес>», утвержденной решением Думы городского округа <адрес> четвертого созыва № от 27.12.2006 года «Об утверждении городской целевой программы «Жилище» на 2006 – 2010 годы», и на основании акту приема-передачи имущества, находящегося в собственности <адрес>, в собственность городского округа <адрес>, от 02.11.2007 года. В установленном законом порядке субъект РФ – <адрес>, не зарегистрировав за собой право государственной собственности, передала недвижимое имущество в муниципальную собственность городского округа <адрес>, не представив документов по отводу земельного участка для строительства данного жилого дома, а также проектно-сметную и строительную документации. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный жилой дом Администрация городского округа Похвистнево не может зарегистрировать право муниципальной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.7 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Принимая во внимание, что указанный дом построен за счет средств областного бюджета, передан в муниципальную собственность городского округа Похвистнево Самарской области на основании акта от 02.11.2007 года и является муниципальной собственностью, то гражданину не может быть отказано в передаче спорной квартиры в собственность по договору приватизации, поскольку Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не связывает передачу в собственность гражданам квартир, находящихся в муниципальной собственности, с наличием регистрации права в Едином государственном реестре прав.
Таким образом, гражданину не может быть отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика Бахман Д.Б. иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.
При указанных обстоятельствах исковые требования Дороховых подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Дороховым Олегом Викторовичем, Дороховой Оксаной Олеговной, Дороховой Викторией Леонидовной право общей долевой собственности на 3/5 доли (по 1/5 доли каждому) в праве собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда изготовлено 11.07.2011 года.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>