Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«15» августа 2011 года г.Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-853/2011 по иску Подсеваловой Татьяны Сергеевны к Иваевой Фание Ахметдулловне, Иваеву Мингали Абугалиевичу, Болонкину Николаю Федоровичу, Дулову Борису Михайловичу о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Подсевалова Т.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли в натуре на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора купли-продажи земельных участков и жилого дома от 06.12.2004 года истец является собственником 1/4 доли жилого дома, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от 16.02.2005 года. Сособственниками 3/4 доли жилого дома являются ответчики. Решением Похвистневского районного суда от 21.09.2010 года прекращено право общей долевой собственности на жилой <адрес>, выделена в натуре 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и признана квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, а также признано за Иваевой Фанией Ахметдулловной и Иваевым Мингали Абугалиевичем право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м. На основании решения Похвистневского районного суда от 09.06.2010 года признано право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>, за Болонкиным Н.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от 03.03.2011 года. В настоящее время сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющей доли сособственников. В результате фактически сложившегося раздела, каждый из сособственников пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке. Истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, выделить в натуре 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признав соответствующую долю в праве собственности квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.
Ответчики Иваева Ф.А., представитель Болонкина Н.Ф. – Болонкина О.Ю., действующая на основании доверенности от 17.05.2010 года, не возражали против выдела доли Подсеваловой Т.С. в натуре, а также пояснили, что между сособственниками жилого дома и земельных участков отсутствуют споры.
Ответчик Дулов Б.М. в судебное заседание не явился, с последнего его места жительства почтовое уведомление возвращено с отметкой «адресат умер».
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Подсеваловой Т.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи земельных участков и жилого дома от 06.12.2004 года Подсевалова Т.С. является собственником 1/4 доли жилого дома, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от 16.02.2005 года. Сособственниками 3/4 доли жилого дома являются ответчики. Решением Похвистневского районного суда от 21.09.2010 года прекращено право общей долевой собственности на жилой <адрес>, выделена в натуре 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и признана квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, а также признано за Иваевой Фанией Ахметдулловной и Иваевым Мингали Абугалиевичем право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м. На основании решения Похвистневского районного суда от 09.06.2010 года признано право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>, за Болонкиным Н.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от 03.03.2011 года. В настоящее время сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющей доли сособственников. В результате фактически сложившегося раздела, каждый из сособственников пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле…
В соответствии с ч.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.
При указанных обстоятельствах исковые требования Подсеваловой Т.С. о выделе в натуре 1/4 доли жилого <адрес>, признав указанную долю, соответствующую доли в праве собственности на <адрес>, общей площади <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Выделить в натуре 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признав соответствующую долю в праве собственности квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.
Признать за Подсеваловой Татьяной Сергеевной право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.