РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 августа 2011 года г.Похвистнево
Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,
при секретаре Ощепковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-755/11 по иску Старкова Алексея Васильевича к Старковой Надежде Алексеевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и встречному иску Старковой Надежды Алексеевны к Старкову Алексею Васильевичу о выделе доли и признании права обшей долевой собственности на квартиру
у с т а н о в и л:
Старков А.В. обратился в суд с иском к Старковой Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут. Распоряжением администрации Сельского поселения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> был присвоен адрес: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы по месту жительства Старков А.В. и Старкова Н.А. Ответчица по указанному адресу не проживает, в доме сменила замки. Старков А.В. просил обязать Старкову Н.А. не препятствовать ему в пользовании принадлежащим ему жилым домом, снять ее с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу и вселить его в указанный жилой дом. В судебном заседании представитель истца Гаврилов П.А. поддержал заявленные исковые требования.
Ответчица Старкова Н.А. исковые требования не признала, указав, что она состояла в браке со Старковым А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В браке ими по договору купли-продажи была приобретена ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после переименования по адресу: <адрес>. Считает, что у них возникла совместная собственность на указанную долю в праве собственности на жилой дом, следовательно она имеет право собственности на половину этого имущества. Данный жилой дом представляет собой двухквартирный жилой дом, в каждой квартире имеется автономное инженерное оборудование, каждая квартира расположена на самостоятельном земельном участке. Старкова Н.А. предъявила встречный иск к Старкову А.В. и Оренбурову И.Н., являющемуся совладельцем указанного жилого дома, и просила прекратить право общей долевой собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу. <адрес> и признать за ней и Старковым А.В. право общей долевой собственности на квартиру № 1 в указанном жилом доме в равных долях по ? доле каждому и право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по этому же адресу в равных долях по ? доле каждому. Исковые требования Старкова А.В. о вселении в указанный жилой дом ответчица признала. В судебное заседание ответчица Старкова Н.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ее представитель адвокат Инжеватова Л.А. поддержала исковые доводы Старковой Н.А.
Старков А.В. встречный иск Старковой Н.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признании права общей долевой собственности на квартиру № 1 в указанном жилом доме и земельный участок, расположенный по этому же адресу, в равных долях по ? доле каждому признал.
Ответчик Оренбуров И.Н. в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела был извещен судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель отделения УФМС ФИО10 просила разрешить спор по усмотрению суда.
Выслушав объяснения сторон истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании было установлено, что Старкова Н.А. и Старков А.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В браке ими по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в <данные изъяты> сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ – запись по реестру за №.
ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности Старкова А.В. на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – запись в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Старков А.В. является собственником земельного участка площадью 736 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ распоряжения администрации <данные изъяты> волости № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ – запись в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Распоряжением администрации Сельского поселения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> был присвоен адрес: <адрес>.
По данному адресу зарегистрированы по месту жительства Старков А.В. и Старкова Н.А.
Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Оренбуровым И.Н. было признано право собственности на квартиру № 2 в жилом <адрес> в <адрес>. Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №.
Занимаемая Старковым А.В. и Старковой Н.А. в т.ч. м.,время жилой дмиммеет общую площдь ектором <адрес>.ому дрмувые требования И змайлова Э.Р. и Северовой А.Р. признКазарина тьатьяна Алексаннв доля в жилом доме представляет собой квартиру № 1 общей площадью 62,0 кв.м., в т.ч. жилой площадью 37,9 кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме
Учитывая изложенное, суд признает, что приобретенная Старковым А.В. по договору купли-продажи доля в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> является совместно нажитым имуществом супругов Старковых и подлежит разделу в равных долях по 1/2 доле каждому. Данное имущество представляет собой целую квартиру № 1 в указанном жилом доме.
Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Старкова А.В. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится ? доля в праве собственности на квартиру № 1, расположенную в этом же жилом доме, на долю Старковой Н.А. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится ? доля в праве собственности на квартиру № 1.
В соответствии со статьей 7 ЗК РСФСР- 1991 г. граждане в соответствии с настоящим кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского фермерского хозяйства, индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах… Указанные земельные участки передаются бесплатно в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности в размерах, устанавливаемых сельскими Советами…
Согласно ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В судебном заседании обозревалось заявление Старкова А.В., согласно которого он обратился в правление колхоза «<данные изъяты>» с просьбой о выделении его семье, состоявшей из 2 человек, в т.ч. Старковой Н.А., половины двухквартирного жилого дома в собственность, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, земельный участок площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ныне <адрес>) был предоставлен Старкову А.В. для семейных нужд, следовательно является общим имуществом супругов Старковых.
Учитывая изложенное, суд считает возможным разделить указанный земельный участок между Старковым А.В. и Старковой Н.А. в равных долях по ? доле в праве собственности каждому.
Суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Старкова А.В. о вселении его в <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в <адрес> и не находит оснований для удовлетворения исковых требований Старкова А.В. о снятии Старковой Н.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить право общей долевой собственности Старкова Алексея Васильевича и Оренбурова Ильи Никифоровича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Разделить общее имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> натуре между собственниками участниками общей долевой собственности.
Признать за Старковым Алексеем Васильевичем и Старковой Надеждой Алексеевной право общей долевой собственности на квартиру № 1 общей площадью 62,0 кв.м., в т.ч жилой площадью 37,9 кв.м., расположенную в жилом <адрес> в <адрес> в равных долях по ? доле каждому.
Прекратить право собственности Старкова Алексея Васильевича на земельный участок площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Старковым Алексеем Васильевичем и Старковой Надеждой Алексеевной право общей долевой собственности на земельный участок площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в равных долях по ? доле каждому.
Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Старкова Алексея Васильевича на ? долю в праве собственности жилой дом общей площадью 124,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 75,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве общей долевой собственности Старкова Алексея Васильевича и Старковой Надежды Алексеевны на квартиру № 1 общей площадью 62,0 кв.м., в т.ч жилой площадью 37,9 кв.м., расположенную в жилом <адрес> в <адрес> в равных долях по ? доле каждому
Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Старкова Алексея Васильевича на земельный участок площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве общей долевой собственности Старкова Алексея Васильевича и Старковой Надежды Алексеевны на земельный участок площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> равных долях по ? доле каждому.
Обязать Старкову Надежду Алексеевну не чинить Старкову Алексею Васильевичу препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Вселить Старкова Алексея Васильевича в квартиру № 1 расположенную в жилом <адрес> в <адрес>.
В удовлетворении исковых требований в остальной части иска Старкова Алексея Васильевича отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.
Судья С.Л.Федосеева