РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2011 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.
при секретаре Ощепковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-753/11 по иску Шаркаевой Тамары Герасимовны к администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок
у с т а н о в и л :
Шаркаева Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, указав, что она является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Шпиц М.А. ей подарила ? долю земельного участка площадью 792 кв.м., расположенную по этому же адресу, хотя фактически дарителю принадлежала ? доля земельного участка площадью 1056 кв.м., расположенная по этому же адресу. Фактическая площадь данного земельного участка составляет 1056 кв.м., что подтверждается результатами кадастровых работ. В настоящее время истец Шаркаева Т.Г. не может зарегистрировать за собой право собственности на этот земельный участок из-за расхождения в площадях земельного участка. Во внесудебном порядке устранить допущенную ошибку не предоставляется возможным, т.к. Шпиц М.А. умерла. В судебном заседании представитель истца Васильев А.И. поддержал заявленные требования.
Участвующий в качестве третьего лица Шпиц С.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации городского округа <данные изъяты> Суздалев В.М. исковые требования Шаркаевой Т.Г. признал, указав, что действительно дарителю на момент заключения договора дарения принадлежала ? доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены, согласованы со смежными землепользователями, споров по границам земельного участка не имеется.
Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекс РСФСР при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с п.3 ст.33 ЗК РФ для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Шпиц М.А. и Шпиц Б.Г. являются собственниками земельного участка площадью 0,1056 га, расположенного по адресу: <адрес>.
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Шпиц М.А. дарит Шаркаевой Т.Г. ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ? долю земельного участка площадью 792 кв.м., расположенного по этому же адресу. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом ФИО11 и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ <адрес>.
Из представленного суду кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что его фактическая площадь составляет 1046 кв.м.
Из акта согласования местоположения границы земельного участка, заявлений смежных землепользователей следует, что границы земельного участка общей площадью 1046 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> со смежными землепользователями согласованы.
Согласно п.7.1 решения малого совета Похвистневского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ установлены размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства для одноквартирных жилых домов не более 6 соток.
Таким образом, судом установлено, что Шпиц М.А., являющаяся собственником 3/4 доли земельного участка площадью 1046 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, распорядилась принадлежащим ей жилым домом, расположенным на этом же земельном участке, подарив его Шаркаевой Т.Г. со службами и сооружениями при нем. Переход права собственности на указанный жилой дом был надлежащим образом оформлен в соответствии с нормами действующего законодательства, право собственности Шаркаевой Т.Г, на данный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке.
В соответствии с п.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Таким образом, при переходе права собственности на указанный жилой дом к Шаркаевой Т.Г. переходит и право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник с учетом долей в праве собственности на здание. Следовательно в собственность Шараевой Т.Г. переходит и право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1046 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиком Администрацией городского округа <данные изъяты> не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Шаркаевой Тамарой Герасимовной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1046 кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.
Судья С.Л.Федосеева