РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2011года г.Похвистнево
Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,
при секретаре Ощепковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-821/11 по иску Руди Юлии Викторовны к Капитунову Олегу Геннадьевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л:
Руди Ю.В. обратилась в суд с иском к Капитунову О.Г. об устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета, указав, что она является собственником указанной квартиры, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Капитунов О.Г. был зарегистрированы в указанной квартире, в ней он фактически не проживает, его место жительства неизвестно.
Ответчик Капитунов О.Г. в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела был извещен по последнему известному месту жительства должным образом ми заблаговременно. Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Адвокат ФИО9 участвующая в защиту его интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признала.
Представитель отделения УФМС ФИО8 в <адрес> просила разрешить спор по усмотрению суда.
Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Учитывая, что жилищным законодательством не урегулирован вопрос о праве пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника жилого помещения, суд считает возможным применить аналогию закона и руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующими сходные отношения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В судебном заседании было установлено, что Руди Ю.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ По данному адресу зарегистрированы по месту жительства Руди Ю,В., ее дочь Ганичкина С.М., и Капитунов О.Г. Капитунов О.Г. не является членом семьи Руди Ю.В.
Учитывая, что истец не состоит с ответчиком в семейных отношениях, за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением. Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку присутствие ответчика в данном доме создает истцу и членами его семьи препятствия в пользовании им.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Обязать Капитунова Олега Геннадьевича не чинить препятствий Руди Юлии Викторовне в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать отделение УФМС в Самарской области по <данные изъяты> району снять Капитунова Олега Геннадьевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с Капитунова Олега Геннадьевича в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.
Судья С.Л.Федосеева