Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17.08.2011г.Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Похвистнево гражданское дело № 2-966 по иску Мезенцевой Зинаиды Алексеевны к Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Мезенцева З.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3, после ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 39,80 кв.м., жилой 22,0 кв.м. и земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию.
После вступления в наследство она произвела реконструкцию жилого дома без обращения в компетентные органы, в результате реконструкции изменилась площадь дома, стала составлять, согласно выписки из технического паспорта : общая 56,10 кв.м., жилая 43,50 кв.м.
В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как имеются расхождения в площадях.
До настоящего времени она продолжает пользоваться жилым домом, оплачивает коммунальные услуги и налоги.
Указанная перепланировка жилого дома выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создана угроза из жизни и здоровью, согласована с отделом архитектуры.
Представитель ответчика- глава сельского поселения Ст.Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области с иском согласен.
Представитель Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц …
В судебном заседании установлено, что истица ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом общей площадью 39,80 кв.м., жилой 22,0 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.д.№.
Указанный жилой дом по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ был приобретен в собственность родителями истицы, ныне умершими.
После получения наследства истица осуществила реконструкцию жилого дома, в результате чего изменилась площадь жилого дома.
Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО « ЦТИ» площадь указанного жилого дома стала составлять : общая 56,10 кв.м., жилая 43,50 кв.м.
Согласно ст.29п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Данная реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственником других помещений, что подтверждается извещением начальника отдела архитектуры и градостроительства.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Мезенцевой Зинаиды Алексеевны на жилой дом общей площадью 56,10 кв.ми., в том числе жилой 43,50 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья <данные изъяты> О.А. Бурмакова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>