именем Российской Федерации «02» июня 2011 года г. Похвистнево Похвистневский районный суд в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-578/2011 по исковому заявлению Голосова Виктора Ивановича к МУП «Кадастровое бюро», ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, ООО «Ипотечный магазин» о признании кадастровой ошибки, у с т а н о в и л: Голосов В.И. обратился в суд с иском к МУП «Кадастровое бюро», ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, ООО «Ипотечный магазин» о признании кадастровой ошибки, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок истец заказал кадастровые работы в ООО «Ипотечный магазин». Подрядчиком ему был выдан межевой план. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Похвистневский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области с заявлением о внесении изменений в государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в <адрес>. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области приостановило регистрационные действия на 90 дней по следующим причинам: При внесении сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка в реестр объектов недвижимости, выявлено пересечение границ земельного участка с границей смежного земельного участка ранее поставленного на государственный кадастровый учете кадастровым номером №. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером № собственником данного земельного участка является Дулов Н.М., проживающий по адресу: <адрес> В ходе выяснения причин, послуживших приостановке в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, было установлено, что земельный участок, принадлежащий Дулову Н.М., расположен на противоположной стороне <адрес>. При межевании земельного участка Дулова Н.М., выполненного МУП «Кадастровое бюро», были неверно определены координаты указанного земельного участка. При постановке на государственный кадастровый учет данного земельного участка ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области неправильно определило фактическое место расположения земельного участка Дулова Н.М., то есть ошибка МУП «Кадастровое бюро» была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости, что выразилось в фиксировании в нем ошибочных координат характерных точек границ участка. У истца отсутствует возможность иным способом устранить кадастровую ошибку, т.к. Дулов Н.М. не желает вносить изменения в документы на свой земельный участок. Истцу необходимо исправить обнаруженную ошибку, поскольку её наличие является препятствием в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, что в свою очередь делает невозможным государственную регистрацию прав на указанное недвижимое имущество. Данные обстоятельства препятствуют праву истца на распоряжение собственностью. Земельный участок истца и участок Дулова Н.М. на местности не имеют общих границ. Спора о праве между ними нет. Поэтому истец просит признать в качестве кадастровой ошибки воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости ошибку в документе, на основании которой вносились сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, признав недействительными (аннулировать) результаты межевания указанного земельного участка, выполненные МУП «Кадастровое бюро». В судебном заседании представитель истца Васильев А.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал заявленные исковые требования истца. Представитель ответчика МУП «Кадастровое бюро» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Заявлений о причинах неявки и рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие, в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ. Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области. Представитель третьего лица - представитель ООО «Ипотечный магазин» Николаев Ф.В. заявленные требования поддержал, указав, что у заявителя не имеется возможности представить ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области документы, содержащие исправленные сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащем Дулову Н.М. Государственный кадастровый учет земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего Дулову Н.М. по исправленным сведениям о местоположении границ невозможен, т.к. в свою очередь будет выявлен факт пересечения этого участка с границами земельного участка, ранее поставленного на кадастровый учет. Привлеченная в качестве третьего лица ФИО6 поддержала заявление ФИО1 Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в т.ч. воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки, или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственныйкадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 вышеуказанного Федеральногозакона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственныйкадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, её описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений, как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. В соответствии с ч.9 ст.38 федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в данной части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В судебном заседании было установлено, что Голосов В.И. на основании свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № Сам-№ от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, расположенного в <адрес>. На данный участок был заказан межевой план с кадастровым номером №. Дулов Н.М. является собственником земельного участка, площадью 474 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>2, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № № от ДД.ММ.ГГГГ - запись в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ решением Похвистневского отдела федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по <адрес> № было приостановлено осуществление кадастрового учета на три месяца, т.к. установлен факт пересечения границ учитываемого земельного участка с другим земельным участком с кадастровым номером №, ранее поставленным на кадастровый учет и принадлежащим Дулову Н.М. Из представленной суду карты земельных участков 36 кадастровых округов - «Публичная кадастровая карта» - следует, что фактически земельный участок, принадлежащий Дулову Н.М., расположен в ином месте, чем указано в карте - на противоположной стороне улицы. Инвентаризацию земельного участка, принадлежащего Голосову В.И., производило ООО «Ипотечный магазин», инвентаризацию земельного участка, принадлежащего Дулову Н.М., производило МУП «Кадастровое бюро». При проверке координат земельного участка Дулова Н.М. и земельного участка истца было установлено, что при подготовке материалов инвентаризации земельного участка Дулова Н.М. были неправильно указаны координаты данного участка. При постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Дулову Н.М., в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области зафиксировала в государственном кадастре недвижимости ошибочные координаты характерных точек границ участка Дулова Н.М. В ходе судебного заседания установлено, что между Голосовым В.И. и Дуловым Н.М. отсутствует спор о праве собственности на земельные участки, спора о границах принадлежащих им земельных участков также не существует. В ходе судебного заседания установлено, что государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Дулову Н.М., по исправленным сведениям о местоположении границ невозможен, т.к. в свою очередь будет выявлен факт пересечения этого участка с границами земельного участка, ранее поставленного на кадастровый учет. При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании кадастровой ошибкой сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащем Дулову Н.М. Судом установлено, что у истца отсутствует объективная возможность устранить кадастровую ошибку во внесудебном порядке, поскольку не предоставляется возможным представить документы, содержащие исправленные сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании которых было бы возможно внести исправления кадастровой ошибки в Государственный кадастр недвижимости. Закон о кадастре не содержит норм, определяющих правила устранения несоответствий в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении объектов недвижимости, государственный кадастровый учет которых был осуществлен до даты вступления в силу Закона о кадастре, за исключением вопросов уточнения местоположения границ ранее учтенных земельных участков в соответствии с ч.14 ст.45 Закона о кадастре, согласно которой орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании недействительными результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего Дулову Н.М. Суд признает, что в данном случае не будет нарушено право собственности Дулова Н.М. на указанный земельный участок. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать кадастровой ошибкой сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о земельном участке. расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащем Дулову Н.М. Признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащем Дулову Н.М., выполненные МУП «Кадастровое бюро». Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья подпись Н.А.Назейкина. Копия верна: Судья Н.А.Назейкина.