именем Российской Федерации

«23» августа 2011 года      г. Похвистнево

Похвистневский районный суд в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.,

при секретаре Салмановой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-911/2011 по исковому заявлению Борисовой Александры Васильевны к МУП «Кадастровое бюро», ООО «Центр правовой поддержки», Сотникову Ростиславу Петровичу о признании кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Борисова А.В. обратилась в суд с иском к МУП «Кадастровое бюро» о признании кадастровой ошибки, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. С целью государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок истец заказал кадастровые работы в ООО «Центр правовой поддержки». При подготовке межевого плана было установлено, что в границы земельного участка истца, при определении его поворотных точек, попадает земельный участок Сотникова Р.П., ранее поставленный на кадастровый учет на основании землеустроительных работ, выполненных ответчиком, которым неправильно определены координаты земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровый номер №; кадастровым инженером при подготовке сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка выявлено пересечение границ земельного участка с границей смежного земельного участка ранее поставленного на государственный кадастровый учет). В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером № собственником данного земельного участка является Сотников Р.П. При постановке на государственный кадастровый учет данного земельного участка ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> неправильно определило фактическое место расположения земельного участка Сотникова Р.П., то есть ошибка МУП «Кадастровое бюро» была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости, что выразилось в фиксировании в нем ошибочных координат характерных точек границ участка. У истца отсутствует возможность иным способом устранить кадастровую ошибку. Истцу необходимо исправить обнаруженную ошибку, поскольку её наличие является препятствием в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, что в свою очередь делает невозможным государственную регистрацию прав на указанное недвижимое имущество. Данные обстоятельства препятствуют праву истца на распоряжение собственностью.

Земельный участок истца и участок Сотникова Р.П. расположены на одной улице в <адрес>. Спора о праве между ними нет. Поэтому истец просит признать в качестве кадастровой ошибки воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости ошибку в документе, на основании которой вносились сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, признав недействительными (аннулировать) результаты межевания указанного земельного участка, выполненные МУП «Кадастровое бюро».

В судебном заседании представитель истца Васильев А.И., действующий на основании доверенности серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал заявленные исковые требования Борисовой А.В.

Представитель ответчика МУП «Кадастровое бюро» Борисова Ю.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании признала исковые требования и показала, что на основании постановления Администрации муниципального района Похвистневский № от ДД.ММ.ГГГГ «О ликвидации МУП «Кадастровое бюро» муниципального района Похвистневский» в настоящее время проходит процедура ликвидации данного юридического лица, которое допускало в своей работе указанные ошибки.

Представитель третьего лица - представитель ООО «Центр правовой поддержки» Ершков С.Ф. заявленные требования поддержал.

Привлеченны в качестве третьего лица Сотников Р.П. поддержала заявление Борисовой А.В.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в т.ч.

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки, или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственныйкадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 вышеуказанного Федеральногозакона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственныйкадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, её описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений, как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

В соответствии с ч.9 ст.38 федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в данной части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Борисова А.В. на основании свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № Сам-№ от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, расположенного в <адрес>. На данный участок был заказан межевой план с кадастровым номером №. При подготовке межевого плана было установлено, что в границы земельного участка Борисовой А.В., при определении его поворотных точек, попадает земельный участок Сотникова Р.П., ранее поставленный на кадастровый учет на основании землеустроительных работ, выполненных МУП «Кадастровое бюро», которым неправильно определены координаты земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровый номер №; кадастровым инженером при подготовке сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка выявлено пересечение границ земельного участка с границей смежного земельного участка ранее поставленного на государственный кадастровый учет). В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером № собственником указанного земельного участка является Сотников Р.П.

При постановке на государственный кадастровый учет данного земельного участка ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области неправильно определило фактическое место расположения земельного участка Сотникова Р.П., то есть ошибка МУП «Кадастровое бюро» была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости, что выразилось в фиксировании в нем ошибочных координат характерных точек границ участка. У Борисовой А.В. отсутствует возможность иным способом устранить кадастровую ошибку. Борисовой А.В. необходимо исправить обнаруженную ошибку, поскольку её наличие является препятствием в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, что в свою очередь делает невозможным государственную регистрацию прав на указанное недвижимое имущество. Данные обстоятельства препятствуют праву Борисовой А.В. на распоряжение собственностью.

Земельный участок истца и участок Сотникова Р.П. расположены на одной улице в <адрес>. Спора о праве между ними нет.

Инвентаризацию земельного участка, принадлежащего Борисовой А.В., производило ООО «Центр правовой поддержки», инвентаризацию земельного участка, принадлежащего Сотникову Р.П., производило МУП «Кадастровое бюро».

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании кадастровой ошибкой сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащем Сотникову Р.П.

Закон о кадастре не содержит норм, определяющих правила устранения несоответствий в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении объектов недвижимости, государственный кадастровый учет которых был осуществлен до даты вступления в силу Закона о кадастре, за исключением вопросов уточнения местоположения границ ранее учтенных земельных участков в соответствии с ч.14 ст.45 Закона о кадастре, согласно которой орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании недействительными результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего Сотникову Р.П. Суд признает, что в данном случае не будет нарушено право собственности Сотникова Р.П. на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать кадастровой ошибкой сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащем Сотникову Ростиславу Петровичу, выполненные МУП «Кадастровое бюро».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.

Судья подпись     Н.А.Назейкина.

Копия верна:

<данные изъяты>

Судья        Н.А.Назейкина.