ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02.09.2011г. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Похвистнево гражданское дело № 2-1054 по иску Алюковой Ольги Васильевны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л : Алюкова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1, после его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 47,0 кв.м., жилой 37,90 кв.м. и земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>.д.<данные изъяты> Наследниками по закону являлась она, других наследников нет. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве собственности на жилой дом, общей площадью 63,70 кв.м., жилой 47,40 кв.м. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как имеются расхождения в площадях по той причине, что они с мужем произвели перепланировку дома, без согласования с соответствующими службами. До настоящего времени она продолжает пользоваться жилым домом, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Указанная перепланировка жилого дома выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создана угроза из жизни и здоровью, согласована с отделом архитектуры. Представитель истца, действующий на основании доверенности, на иске настаивал. Представитель ответчика, действующий по доверенности, с иском согласен. Представитель отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, от него проступило сообщение с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст.218ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц … Материалами дела установлено, что истица ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве собственности, выданное нотариусом <адрес> по реестру № на жилой дом общей площадью 63,70 кв.м. по указанному выше адресу. Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения и объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Похвистневским отделом ФГУ « ЗКП» по Самарской области, общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства по адресу : <адрес>,д.<данные изъяты> составляет 47,0 кв.м. В судебном заседании установлено, что истица при жизни мужа, совместно произвели перепланировку дома, в результате чего изменилась площадь дома. Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО « ЦТИ» площадь указанного жилого дома стала составлять : общая 63,70 кв.м., жилая 47,40 кв.м. Согласно ст.29п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Данная реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственником других помещений, что подтверждается заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства. При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности Алюковой Ольги Васильевны на жилой дом общей площадью 63,70 кв.м., в том числе жилой 47,40 кв.м., расположенный по адресу <адрес>,д.<данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней. Судья <данные изъяты>/ О.А.Бурмакова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>