РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» октября 2011 года г.Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г.
при секретаре Кузьминой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1168/2011 по иску Блохина <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он произвел реконструкцию жилого дома, разобрал отопительную печь, в связи с чем площадь дома изменилась и составила общая - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу из-за несоответствия площадей жилого дома с правоустанавливающими документами. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации городского округа Похвистнево Самарской области Прокофьев Д.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования истца признал в полном объеме.
Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании показали, что в ДД.ММ.ГГГГ истец по завещанию получил от брата ФИО6 в собственность указанный дом, в котором проживает по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ произвел реконструкцию дома, разобрал печь, вместо которой установил отопительный котел. Не может оформить документы на дом, так как имеются расхождения в площади дома после реконструкции.
Заслушав стороны, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, Блохину Б.И. принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена реконструкция указанного жилого дома, разобрана отопительная печь. В результате реконструкции площадь дома изменилась, составила общая - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.. Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.. Согласно выписке из технического паспорта реконструкция жилого дома проведена по согласованию с отделом архитектуры Главного управления ГКХ, что подтверждается собственноручно сделанной надписью и подписью начальника отдела архитектуры ФИО7.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Поскольку земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция жилого дома не нарушает законные интересы граждан и не угрожает жизни и здоровью граждан, истец предпринимал надлежащие меры к её легализации, обратившись к начальнику отдела архитектуры Главного управления ГКХ городского округа Похвистнево, получив соответствующее согласование, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.
При указанных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Блохиным <данные изъяты> право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья Похвистневского районного суда
Самарской области подпись О.Г.Сазонова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>