РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«27» сентября 2011 года г.Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г.,
при секретаре Кузьминой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1110/11 по иску ООО «Управляющая компания» к Иванову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Иванову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что квартира <адрес> приватизирована, собственником жилого помещения является Иванов <данные изъяты>. В квартире постоянно зарегистрирован и проживает только ответчик, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира <адрес> имеет все виды благоустройства применительно к г.Похвистнево. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.. На имя собственника Иванова <данные изъяты> в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг № и начисляется ежемесячная плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по данной квартире не производится с ДД.ММ.ГГГГ и задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, составил <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Поэтому истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также судебные расходы в части оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В судебном заседании ответчик Иванов <данные изъяты>. исковые требования истца признал в полном объеме, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ не имеет постоянного места работы и постоянного дохода, в связи с тяжелым материальным положением не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд снизить размер пени.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственником квартиры <адрес> является Иванов <данные изъяты>.
Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении, кроме ответчика, зарегистрированных лиц нет.
На основании п.п.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Суд считает, что плата за жилье и коммунальные услуги начислена по лицевому счету № в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
В силу п.1, 2, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Факты невнесения Ивановым <данные изъяты>. платы за жилье и коммунальные услуги в установленные законом сроки подтверждается справкой об имеющейся задолженности по лицевому счету № в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, е
сли подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая, что начисленная истцом неустойка в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до <данные изъяты> рублей.
Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно представленному истцом платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Иванова <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья Похвистневского районного суда
Самарской области подпись О.Г.Сазонова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>