Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2011г. г. Похвистнево Самарской области
Судья Похвистневского районного суда Гурджиева М.Л., при секретаре Салмановой В.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1137/11 иску Барановой Галины Федоровны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Батановой Валентине Андреевне о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Баранова Г.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, указав, на основании свидетельства о государственной регистрации, права собственности ей принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> кв.м. В настоящее время ? доли жилого дома - квартира, расположенная по указанному адресу истцом реконструирована - построен пристрой, в связи с чем, жилая площадь квартиры увеличилась. Реконструкция была произведена собственными силами и на собственные средства истца. В данной квартире в настоящее время Баранова проживает с семьей и пользуется по назначению. В настоящее время Барановой необходимо признать право собственности на квартиру, но Похвистневским городским филиалом «Центр технической инвентаризации» выявлено несоответствие площадей с правоустанавливающими документами, ей было отказано в постановке квартиры на кадастровый учет. Данная постройка согласована с отделом архитектуры г.о. Похвистнево Самарской области. Земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., находится в собственности у Барановой Г.Ф., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истец Баранова Г.Ф. на исковых требованиях настаивает, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>. Выделить ее долю общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. из общей долевой собственности на дом и признать ее долю квартирой №, расположенной по адресу <адрес>.
Ответчик Батанова В.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что она является собственником второй половины спорного дома (у нее ? доли в праве собственности на жилой дом) Данный дом разделен на две квартиры, входы разные. Произведенная истцом реконструкция своей половины дома несущие конструкции не затронула.
Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что домовладение по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности.
Истец Баранова Г.Ф., на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и собственником земельного участка (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), площадью <данные изъяты> кв.м., расположеннее по адресу <адрес>.
Согласно выписки из технического паспорта на жилой <адрес>, площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> разделен на две квартиры, являющиеся обособленными объектами.
Истец занимает помещение площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.
Батановой В.А. также получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на ? доли жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ ГУ градостроительства и коммунального хозяйства Администрации городского округа <адрес>, реконструкция жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, выполнена с соблюдением градостроительных норм и правил. Конструктивные характеристики являются надежными и безопасными.
При таких установленных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
Выделить в натуре Барановой Галине Федоровне <адрес>
Признать за Барановой Галиной Федоровной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> к.в.м.
На решение может быть подана жалоба в Самарский областной суд в течение 10 дней через Похвистневский районный суд.
Судья М.Л. Гурджиева
В окончательной форме решение изготовлено 14 октября 2011 года
Решение вступило в законную силу:
Копия верна: М.Л.Гурджиева