Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 октября 2010г. г. Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего Гурджиевой М.Л.
при секретаре Салмановой В.Р,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1138/11 по иску Байбикова Азата Сафиулловича к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Байбиков А.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что по договору дарения он является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>. Договор от ДД.ММ.ГГГГ по реестру <данные изъяты>, удостоверен государственным нотариусом Похвистневской государственной нотариальной конторой Самарской области.
Регистрация жилого дома не проводилась. В договоре дарения имеется удостоверительная надпись БТИ, по которому истец зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать заявителя –Байбикова Аниса Закировна.
Умершая была собственником вышеуказанного жилого дома на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию. В настоящее время встала необходимость узаконить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным объектом недвижимости более семнадцати лет. Государственная регистрация права на земельный участок не проводилась, иных лиц, оспаривающих права истца не имеется.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит признать право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Представитель истца Самойлова Н.И. в судебном заседании заявленные требования истца поддержала.
Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Прокофьев Д.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования истца признал в полном объеме.
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Установлено, что по договору дарения матерью истца Байбиковой А.З. истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>. Договор от ДД.ММ.ГГГГ по реестру <данные изъяты>, удостоверен государственным нотариусом Похвистневской государственной нотариальной конторой Самарской области. Регистрация жилого дома не проводилась.
В договоре дарения имеется удостоверительная надпись БТИ, по которому истец зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать заявителя – Байбикова Аниса Закировна, являвшаяся бывшим собственником вышеуказанного жилого дома на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию. Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выдано на имя Насыровой Д.К., бабушки истца, умершей ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время встала необходимость узаконить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным объектом недвижимости более семнадцати лет, платит налоги с 1993года согласно квитанциям. Государственная регистрация права на земельный участок не проводилась, иных лиц, оспаривающих права истца не имеется.
На основании п.9 ст.3 Закона РФ «О ведении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с п.9-1 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Ответчик иск признал. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Байбиковым Азатом Сафиулловичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с целевым назначением «для проживания», с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Похвистневский районный суд.
Судья: М.Л. Гурджиева
В окончательной форма решение изготовлено 10 октября 201 года.
Решение вступило в законную силу:
Копия верна: М.Л.Гурджиева