Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2011г. г. Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1166/11 иску Глебовой Веры Максимовны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Корниловой Антонине Павловне о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Глебова В.М. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Алексеевой З.И., государственным нотариусом Похвистневской государственной нотариальной конторы, по реестру №, Глебова Вера Максимовна, приобрела в собственность <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Вторым сособственником жилого дома является - Корнилова Антонина Павловна, в собственности которой находится <данные изъяты> доля в праве собственности на указанный жилой дом на основании - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Алексеевой З.И., государственным нотариусом Похвистневской государственной нотариальной конторы, по реестру №. Истцом, Глебовой В.М., была произведена реконструкция жилого дома, в результате чего площадь принадлежащей ей ? доли жилого дома увеличилась и стала составлять: общая площадь -<данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Площадь долей сособственников в жилом доме в результате произведенной реконструкции также изменилась. В настоящий момент фактический сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, так как каждый из сособственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющей доли сособственников. Каждый из сособственников имеет в собственности отдельные земельные участки, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> серия № № и свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №. В результате фактически сложившегося раздела, каждый из сособственников пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке.
Истец в судебное заседание не явилась, была надлежащем образом извещена о дне слушания. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в ее отсутствие.
Представитель истца, Иванов Д.А., действующий на основании доверенности на исковых требованиях настаивает, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Выделить в натуре ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, соответствующую <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. Признать за Глебовой Верой Максимовной право собственности на <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Плотников А.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик Корнилова А.П. в судебном заседании исковые требования признала. Суду показала, что также планирует оформить свое жилое помещение квартирой.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск, подлежащим удовлетворению.
Установлено, что домовладение по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в общей долевой собственности.
Истец Глебова В.М., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>
Также истец Глебова В.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>, пер. Дружбы <адрес>.
Согласно выписки из технического паспорта на <адрес> по пер. Дружбы, <адрес>, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что <адрес> <адрес> в <адрес> разделен на две квартиры, являющиеся обособленными объектами.
Истец занимает помещение площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Корнилова А.П. является собственником 1/2 доли жилого дома, что соответствует занимаемой <адрес> жилом <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, пер. <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
При таких установленных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Выделить в натуре ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответствующую <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.
Признать за Глебовой Верой Максимовной право собственности на <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> кв.м.
На решение может быть подана жалоба в Самарский областной суд в течение 10 дней через Похвистневский районный суд.
Судья М.Л. Гурджиева
Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2011 года
Решение вступило в законную силу:
Копия верна: М.Л.Гурджиева