Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2011г. г. Похвистнево
Судья Похвистневского районного суда Самарской области Гурджиева М.Л.
при секретаре Макуриной М.А.,
рассмотрев гражданское дело №2-898/11 по иску Дементьевой Раисы Ивановны к Потешкиной Галине Владимировне, Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Дементьева Р.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи с колхозом Путь Ленина в лице представителя председателя колхоза Михайлова В.Ф. она приобрела в собственность половину колхозного дома, находящегося в селе <адрес>, состоящего из 3-х комнат, проживает в данной квартире семьей постоянно. С целью оформления документов в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области 16,05.2011г. ГУП « ЦТИ» был изготовлен технический паспорт на данную квартиру. В соответствии с данными паспорта общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. кв.м., жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., но установлено, что в правоустанавливающих документах, договоре купли-продажи отсутствуют необходимые реквизиты, не заполнены графы договора, не указаны площади, жилая и общая. ДД.ММ.ГГГГ Дементьевой Р.И. было отказано в постановке объекта недвижимости, указанной квартиры на кадастровый учет, так как отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы, и сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах.
Истец Дементьева Р.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, выделить в натуре <адрес>, расположенную по адресу <адрес> и признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Ответчица Потешкина Г.В., в судебном заседании заявленные требования истца признала в полном объеме, пояснила, что она оформила в собственность ? жилого дома, и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
Представитель ответчика, Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области, Борисова Ю.В., в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на исковое заявление, где просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие, возражений по существу заявленного иска не имеет. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в ее отсутствие.
Заслушав истца Дементьеву Р.И., ответчика Потешкину Г.В., проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что домовладение по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности.
Ответчик Потешкина Г.В., является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположеннее по адресу <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о Государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, серия № №.
Согласно выписки из технического паспорта на жилой дом по <адрес>, площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписки из технического паспорта на <адрес>, принадлежащую Дементьевой Р.И., площадь квартиры составляет 42 кв.м., жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии с ч.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> разделен на две квартиры, являющиеся обособленными объектами.
Истец занимает помещение площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу <адрес> на земельном участке принадлежащем истице на праве собственности с кадастровым номером <данные изъяты>.
Таким образом, требования истца о прекращении права общей долевой собственности, выделении принадлежащей ему доли и признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Выделить в натуре Дементьевой Раисе Ивановне квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Признать за Дементьевой Раисой Ивановной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
На решение может быть подана жалоба в Самарский областной суд в течение 10 дней через Похвистневский районный суд.
Судья М.Л. Гурджиева
В окончательной форме решение изготовлено 27 сентября 2011 года.
Решение вступило в законную силу:
Копия верна: М.Л.Гурджиева