Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«01» сентября 2011 года г. Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего Гурджиевой М.Л.
при секретаре Мельниковой Н.В., с участием сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-834/11 по иску Лаврушина Александра Николаевича к Кузаевой Светлане Федоровне об устранении препятствий в пользовании имуществом путем сноса хозяйственной постройки расположенной на границе смежных земельных участков,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд к ответчице об устранении препятствий в пользовании <данные изъяты> долей в праве собственности на дом, указав, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Другая ? доля в праве на жилой дом принадлежит Кузаевой С.Ф. Ответчица со своей стороны возвела хозяйственную постройку с односкатной шиферной крышей, которая выступает на ширину <данные изъяты> м и длину <данные изъяты> м на его земельный участок. Возведенная постройка чинит препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, т.к. снег скатываюсь с крыши, задерживает возле стены его дома и, тая, вода течет под его фундамент. Просит обязать ответчицу обеспечить доступ к стене дома, чтобы мог очистить снег зимой и снести данную хозяйственную постройку.
В судебном заседании истец показал, что постройка, находящаяся на земельном участке ответчицы мешает сходу снега с его крыши. В <данные изъяты> году по его просьбе ответчица открывала доступ к стене его части дома для проведения работ по ремонту стены, больше к ответчице он не обращался. Просит суд снести сарай, чтобы снег падал на земельный участок Кузаевой и он мог его убирать.
Ответчица Кузаева С.Ф. исковые требования не признала. Суду показала, что приобрела ? долю жилого дома по <адрес> в <данные изъяты> г. Сарай построен прежними хозяевами в <данные изъяты> г. В этом сарае находится погреб. Крыша дома односкатная в сторону ее земельного участка, поэтому все атмосферные осадки попадают на принадлежащий ей земельный участок. В <данные изъяты> г. истец обратился с просьбой доступа к своей стене, разобрала стену сарая, он замазал стену, сделал отмосток. С истцом с первых дней сложились неприязненные отношения.
Представитель ответчицы адвокат Кривенкова Е.М., действующая на основании доверенности поддержала позицию ответчицы, просит в удовлетворении требований отказать, считая из необоснованными. Истцом не представлено доказательств ограничения его прав действиями ответчицы.
Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что истцу Лаврушину А.Н. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома общей площадью 40,00 кв.м., также в собственности находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Смежным землепользователем и сособственником является ответчица Кузаева С.Ф., границы земельных участков установлены решением Похвистневского районного суда от 21.10.2008 года.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что с момента оформления сторонами права собственности границы и конфигурации земельных участков не изменялись.
Допрошенный с судебном заседании специалист-эксперт Похвистневского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области суду показал, что согласно Согласно плана земельного участка граница земельного участка проходит по стене жилого дома истца. Хозпостройка обозначена в виде навеса. Границы земельного участка определены и закреплены решением суда от 2008 г. На момент вынесения решения суда на территории хозпостройки имелся погреб, который принадлежит Кузаевой. Последующие съемки, которые были сделаны, фиксировали существующие границы.
Из показаний Директора Похвистневского филиала ГУП ЦТИ, подтвержденных исследованными в судебном заседании материалами инвентаризации установлено, что по данным инвентаризации на <данные изъяты> г. на земельном участке Кузаевой между сенями и стеной жилого дома Лаврушина имеется прогал. К сеням пристроена хозпостройка, в которой оборудован погреб. Инвентаризация проведенная в <данные изъяты> г. подтвердила предшествующие данные. В <данные изъяты> г. была изменена конфигурация сеней, погреб остался на прежнем месте. Сарай установлен на фундаменте в виде деревянный столбов, стены досчатые, крыша рулонная, двери в виде проема и внутри расположен погреб. По последней инвентаризации сарай обозначен под литером Г-5, ранее обозначался под литером Г-1.
При проведении отдельного процессуального действия с выходом по месту жительства истца и ответчицы с участием сторон установлено, что сарай, принадлежащий ответчице расположен на расстоянии <данные изъяты> см. от стены жилого дома. Ширина сарая возле стены-<данные изъяты> м., ширина сарая возле входа в него <данные изъяты> см., длина <данные изъяты> м. <данные изъяты> см.Внутри сарая находится погреб, с земляными стенами. Сарай покрыт шиферной крышей, скат которой расположен на земельный участок ответчицы. Часть дома, принадлежащая истцу покрыта металлической крышей, скат которой расположен на земельный участок ответчицы.
В 2009 году истец Лаврушин А.Н. обращался с заявлением в Администрацию городского округа Похвистнево для проверки законности возведенной ответчицей хозяйственной постройки. Согласно акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что крыша хозяйственной постройки - односкатная из шифера, навес от которой расположен на расстоянии <данные изъяты> см. над земельным участком, принадлежащем Лаврушину А.Н. и ответчице Кузаевой С.Ф. демонтировать свес кровельного покрытия хозяйственной постройки и выполнить в границах собственного земельного участка.
Из показаний допрошенного в судебном заседании Главного архитектора городского округа Похвистнево установлено, что предписание ответчицей исполнено и нарушение устранено в полном объеме.
Суд исследовал и приобщил к материалам дела фотографии строений и земельных участков сторон на которых видно, что крыши как части жилого дома истца, так и сарая направлены в сторону земельного участка ответчика.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом истцом не представлено доказательств нарушения ответчицей Кузаевой С.Ф. прав истца, его доводы о том, что Кузаева С.Ф. чинит ему препятствия в пользовании принадлежащей ему <данные изъяты> частью жилого дома опровергаются показаниями ответчицы и его же показаниями.
При указанных обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Лаврушину Александру Николаевичу в удовлетворении исковых требований к Кузаевой Светлане Федоровне об устранении препятствий в пользовании жилым домом и возложении обязанности снести хозяйственную постройку, расположенную на границе смежных земельных участков отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья М.Л. Гурджиева
Решение в окончательной форме изготовлено 6 сентября 2011 года.