Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«28» июля 2011 года г.Похвистнево
Похвистневский районный суд в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.,
при секретаре Десятниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-672/2011 по иску ООО «Управляющая компания» к Мунировой Ольге Юрьевне, Ряскову Андрею Юрьевичу, Мунирову Наилю Ильясовичу, Рясковой Надежде Юрьевне, Рясковой Юлии Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что <адрес> была передана в собственность Ряскова А.Ю., Рясковой (Мунировой) О.Ю., Мунирова Н.И., Мунировой А.Н., Рясковой (Андосовой) Н.Ю., Рясковой (Муратова) Ю.Ю. (по 1/6 доли каждому) по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрированы и проживают Мунирова О.Ю. и её несовершеннолетние дети Мунирова К.Н., и Просвиркина К.А., что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № <адрес> имеет все виды благоустройства применительно к <адрес> квартиры составляет 40,2 кв.м, жилая – 26,4 кв.м. На имя собственника квартиры Мунировой О.Ю. в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет по оплате жилого помещения и коммунальных платежей № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей. Оплата за жилье и коммунальные услуги по данной квартире не производится с сентября 2009 года и задолженность по состоянию на июнь 2011 года составляет <данные изъяты> рублей. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, составил <данные изъяты> рублей. Поэтому истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей с каждого ответчика в следующих размерах:
- с Мунировой Ольги Юрьевны сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей,
- с Ряскова Андрея Юрьевича – <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рубля,
- с Мунирова Наиля Ильясовича - <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рубля,
- с Андосовой Надежды Юрьевны - <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рубля,
- с Муратовой Юлии Юрьевны - <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рубля;
а также взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы в части оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании ответчики исковые требования признали в полном объеме, что подтверждается их заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственниками <адрес> являются Мунирова Ольга Юрьевна, Рясков Андрей Юрьевич, Муниров Наиль Ильясович, Андосова Надежда Юрьевна, Муратова Юлия Юрьевна, Мунирова Алина Наильевна.
В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ совместно с собственником жилого помещения в нем зарегистрированы и проживают члены семьи собственника Мунировой О.Ю. – несовершеннолетние дети Мунирова Карина Наильевна и Просвиркина Кристина Алексаеевна.
На основании п.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Суд считает, что плата за жилье и коммунальные услуги начислена по лицевому счету № в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
В силу п.1, 2, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Факты невнесения собственниками платы за жилье и коммунальные услуги в установленные законом сроки подтверждается справкой об имеющейся задолженности по лицевому счету № в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст.333 ГК РФ е
сли подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая, что начисленная истцом неустойка в сумме <данные изъяты> рублей явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до <данные изъяты> рублей, т.е. по <данные изъяты> рублей с каждого собственника жилого помещения.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в силу ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца, и взыскать с ответчиков солидарно общую сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, в т.ч. <данные изъяты> рублей задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в сумме <данные изъяты> рублей.
Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно представленному истцом платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 1 763,66 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 48 020,19 рублей в следующих размерах:
- с Мунировой Ольги Юрьевны сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей;
- с Ряскова Андрея Юрьевича – <данные изъяты> рублей, пени - <данные изъяты> рублей;
- с Мунирова Наиля Ильясовича - <данные изъяты> рублей, пени - <данные изъяты> рублей;
- с Андосовой Надежды Юрьевны - <данные изъяты> рублей, пени - <данные изъяты> рублей;
- с Муратовой Юлии Юрьевны - <данные изъяты> рублей, пени - <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Мунировой Ольги Юрьевны, Ряскова Андрея Юрьевича, Мунирова Наиля Ильясовича, Андосовой Надежды Юрьевны, Муратовой Юлии Юрьевны солидарно в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А.Назейкина.