Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«01» июля 2011 года г. Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего Назейкиной Н.А.
при секретаре Десятниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рузовой Раисы Геннадьевны к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на гаражи и земельные участки,
У С Т А Н О В И Л:
Рузова Р.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражи и земельные участки, указав, что решением исполнительного комитета Похвистневского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ её супругу Рузову П.И. был отведен земельный участок для гаражного строительства, размером 3 х 6 м, расположенный по адресу: г.Похвистнево, район за химчисткой. Решением исполнительного комитета Похвистневского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ супругу истца - Рузову П.И. был отведен земельный участок для гаражного строительства, размером 3 х 6 м, расположенный по адресу: г.Похвистнево, в районе химчистки. Распоряжением главы города Похвистнево №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании массивов гаражей и сараев» новое название массива гаражей, в т.ч. и истца <адрес>. На данных земельных участках в период брака супругами Рузовыми были построены гаражи, которыми истец пользуется по назначению и в настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца – Рузов П.И. умер. В настоящее время истцу необходимо оформить документы на данные земельные участки и на гаражи, но поскольку в результате проведенной инвентаризации установлено, что общая площадь гаражей составляет 26,3 кв.м и 26 кв.м, а общая площадь земельных участков под гаражами равна соответственно 29 кв.м и 28 кв.м, т.е указанные площади не соответствуют площадям, указанным в решениях исполнительного комитета Похвистневского городского Совета депутатов трудящихся о выделении земельных участков. Истец не может получить документы для дальнейшего оформления земельных участков и построенных на них гаражах. Поэтому истец просит признать за ней право собственности на земельные участки, площадью 29 кв.м и 28 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, район «Химчистка», и на гаражи, общей площадью 26,3 кв.м и 26 кв.м соответственно, расположенные по вышеуказанному адресу.
Представитель администрации городского округа Похвистнево Бахман Д.Б., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Рузовой Р.Г. признал.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению.
Решением исполнительного комитета Похвистневского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ супругу Рузовой Р.Г. - Рузову П.И. был отведен земельный участок для гаражного строительства, размером 3 х 6 м, расположенный по адресу: <адрес>, район за химчисткой. Решением исполнительного комитета Похвистневского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ супругу Рузовой Р.Г. - Рузову П.И. был отведен земельный участок для гаражного строительства, размером 3 х 6 м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе химчистки. Распоряжением главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании массивов гаражей и сараев» новое название массива гаражей, в т.ч. и истца стало: <адрес>, район «Химчистка». На данных земельных участках в период брака супругами Рузовыми были построены гаражи, которыми истец пользуется по назначению и в настоящее время. В настоящее время Рузовой Р.Г. необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на недвижимое имущество, но поскольку в результате проведенной инвентаризации установлено, что общая площадь гаражей составляет 26,3 кв.м и 26 кв.м, а общая площадь земельных участков под гаражами равна соответственно 29 кв.м и 28 кв.м, т.е указанные площади не соответствуют площадям, указанным в решениях исполнительного комитета Похвистневского городского Совета депутатов трудящихся о выделении земельных участков, то Рузова Р.Г. не может получить документы для дальнейшего оформления земельных участков и построенных на них гаражах. Согласно схемам расположения земельных участков земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь которого составляет 29 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> – площадь 28 кв.м. На основании акта согласования местоположения границы земельных участков у смежных землепользователей претензий по их границам нет. Согласно техническим паспортам площади гаражей, расположенного по адресу: <адрес>, район «Химчистка», составляют 26,3 и 26 кв.м.
На основании ч.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Спорные земельные участки и гаражи приобретены супругами Рузовыми в период брака, а, следовательно, являются их совместной собственностью.
ДД.ММ.ГГГГ умер супруг Рузовой Р.Г. – Рузов Пётр Ильич, что подтверждается свидетельством о смерти серии II – ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №, произведенная отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС <адрес>).
В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На момент смерти Рузова П.И. ему принадлежали гаражи, расположенные по вышеуказанному адресу, что подтверждается техническими паспортами на данные строения.
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно материалам наследственного дела № наследниками по закону первой очереди являются супруга Рузова Раиса Геннадьевна и дети умершего – Рузов Владимир Петрович и Рузов Сергей Петрович, которые отказались от вступления в права наследования после смерти отца в пользу матери Рузовой Р.Г.
На основании ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка … на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Это означает, что к новому собственнику строения переходит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а следовательно, и право на его приватизацию.
В соответствии с п.9-1 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, земельные участки, находящиеся по адресу: <адрес>, район «Химчистка», находятся в пользовании Рузовой Р.Г. с 1978 года вместе с расположенными на них гаражами, приобретенными ею до ДД.ММ.ГГГГ, данные земельные участки не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, суд считает возможным принять признание иска и признать за Рузовой Р.Г. право собственности на указанные земельные участки.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Рузовой Раисой Геннадьевной право собственности на земельный участок, площадью 29 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, на земельный участок, площадью 28 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, на гараж, площадью 26,3 кв.м, на гараж, площадью 26 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, район «Химчистка».
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А.Назейкина.