Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«28» июля 2011 года г.Похвистнево
Похвистневский районный суд в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.,
при секретаре Десятниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-696/2011 по иску ООО «Управляющая компания» к Афтаеву Игорю Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Афтаеву И.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что <адрес> была приобретена в собственность Афтаева И.В. по праву наследования по закону после смерти матери Афтаевой Анны Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрированных лиц нет, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № <адрес> имеет все виды благоустройства применительно к <адрес> квартиры составляет 48,7 кв.м, жилая – 28,7 кв.м. По данной квартире в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет по оплате жилого помещения и коммунальных платежей № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей. Оплата за жилье и коммунальные услуги по данной квартире не производится с октября 2008 года и задолженность по состоянию на июнь 2011 года составляет <данные изъяты> рублей. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, составил <данные изъяты> рублей. Поэтому истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании супруга ответчика Афтаева И.В. – Афтаева Н.Н. показала, что Афтаев И.В. выехал за пределы <адрес> на работу, о рассмотрении гражданского дела он извещен и согласен с исковыми требованиями.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственником <адрес> является Афтаев Игорь Викторович, который вступил в права наследования на указанное имущество, оставшееся после смерти16.11.2005 года матери Афтаевой А.И., что подтверждается материалами наследственного дела №.
Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц нет.
На основании п.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Суд считает, что плата за жилье и коммунальные услуги начислена по лицевому счету № в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
В силу п.1, 2, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Факты невнесения Афтаевым И.В. платы за жилье и коммунальные услуги в установленные законом сроки подтверждается справкой об имеющейся задолженности по лицевому счету № в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст.333 ГК РФ е
сли подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая, что начисленная истцом неустойка в сумме <данные изъяты> рублей явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до <данные изъяты> рублей.
Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно представленному истцом платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Афтаева Игоря Викторовича в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А.Назейкина.