Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«17» августа 2011 года г. Похвистнево
Похвистневский районный суд в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.,
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-855/2011 по иску ООО «Управляющая компания» к Лапшиной Екатерине Александровне, Овсянниковой Марине Александровне, Овсянниковой Анне Александровне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что <адрес> не приватизирована, квартиросъемщиком жилого помещения является Лапшина Екатерина Александровна. Совместно с квартиросъемщиком в квартире постоянно зарегистрированы и проживают:
Овсянникова Марина Александровна – сестра;
Овсянникова Анна Александровна – сестра;
Овсянников Александр Александрович – племянник;
Овсянников Дмитрий Валерьевич – племянник;
Овсянников Кирилл Валерьевич – племянник;
Лапшин Владислав Максимович – сын, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № <адрес> имеет частичное благоустройство применительно к <адрес> квартиры составляет 46,6 кв.м, жилая – 27,2 кв.м. На имя квартиросъемщика Лапшиной Е.А. в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет по оплате жилого помещения и коммунальных платежей № и начисляется ежемесячная плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, которая на июнь 2011 года составляет <данные изъяты> рублей. Оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по данной квартире не производится с апреля 2006 года и задолженность по состоянию на июль 2011 года составляет <данные изъяты> рублей. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, составил <данные изъяты> рублей. Поэтому истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы в части оплаченной государственной пошлины в сумме 3 <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании ответчики Лапшина Е.А. и Овсянникова А.А. исковые требования признали.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Пункт 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ устанавливает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Квартиросъемщиком <адрес> является Лапшина Е.А.
Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ совместно с Лапшиной Е.А. в жилом помещении зарегистрированы сестры Овсянникова М.А., Овсянникова А.А. и их несовершеннолетние дети, состав семьи 7 человек.
На основании п.1-3 ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Суд считает, что плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги начислена по лицевому счету № в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
В силу п.1-4, 11, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Факты невнесения Лапшиной Е.А. и Овсянниковыми платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в установленные законом сроки подтверждается справкой об имеющейся задолженности по лицевому счету № в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст.333 ГК РФ е
сли подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая, что начисленная истцом неустойка в сумме <данные изъяты> рублей явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до <данные изъяты> рублей.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в силу ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца, и взыскать с ответчиков солидарно общую сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, в т.ч. <данные изъяты> рублей задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в сумме <данные изъяты> рублей.
Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно представленному истцом платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Лапшиной Екатерины Александровны, Овсянниковой Марины Александровны, Овсянниковой Анны Александровны солидарно в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей за период с апреля 2006 года по июль 2011 года, пени в сумме <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А.Назейкина.