Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«13» сентября 2011 года г. Похвистнево
Похвистневский районный суд в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.,
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-894/2011 по исковому заявлению Магсумовой Ганы Магдасимовны к МУП «Кадастровое бюро», ООО «Центр правовой поддержки», ОАО «Ростелеком» о признании кадастровой ошибки,
у с т а н о в и л:
Магсумова Г.М. обратилась в суд с иском к МУП «Кадастровое бюро» о признании кадастровой ошибки, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. С целью государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок истец заказал кадастровые работы в ООО «Центр правовой поддержки». При подготовке межевого плана было установлено, что в границы земельного участка истца, при определении его поворотных точек, попадает земельный участок ОАО «Ростелеком», ранее поставленный на кадастровый учет на основании землеустроительных работ, выполненных ответчиком, которым неправильно определены координаты земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровый номер №; кадастровым инженером при подготовке сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка выявлено пересечение границ земельного участка с границей смежного земельного участка ранее поставленного на государственный кадастровый учет). В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> собственником данного земельного участка является ОАО «Ростелеком». При постановке на государственный кадастровый учет данного земельного участка ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> неправильно определило фактическое место расположения земельного участка ОАО «Ростелеком», то есть ошибка МУП «Кадастровое бюро» была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости, что выразилось в фиксировании в нем ошибочных координат характерных точек границ участка. У истца отсутствует возможность иным способом устранить кадастровую ошибку. Истцу необходимо исправить обнаруженную ошибку, поскольку её наличие является препятствием в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, что в свою очередь делает невозможным государственную регистрацию прав на указанное недвижимое имущество. Данные обстоятельства препятствуют праву истца на распоряжение собственностью.
Земельный участок истца и участок ОАО «Ростелеком» расположены на одной улице в <адрес>, не имеют общих границ. Спора о праве между ними нет. Поэтому истец просит признать в качестве кадастровой ошибки воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости ошибку в документе, на основании которой вносились сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, признав недействительными результаты межевания указанного земельного участка, выполненные МУП «Кадастровое бюро».
В судебном заседании представитель истца Васильев А.И., действующий на основании доверенности серии <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал заявленные исковые требования Магсумовой Г.М.
Представитель ответчика МУП «Кадастровое бюро» Борисова Ю.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании признала исковые требования и показала, что на основании постановления Администрации муниципального района Похвистневский № от ДД.ММ.ГГГГ «О ликвидации МУП «Кадастровое бюро» муниципального района Похвистневский» в настоящее время проходит процедура ликвидации данного юридического лица, которое допускало в своей работе указанные ошибки.
Представитель третьего лица - представитель ООО «Центр правовой поддержки» Ершков С.Ф. заявленные требования поддержал.
Привлеченный в качестве третьего лица представитель ОАО «Ростелеком» Плотникова Н.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не поддержала заявление Магсумовой Г.М. и показала, что удовлетворение исковых требований истца повлечет нарушение прав ОАО «Ростелеком», выразившееся в аннулировании записи о праве собственности АО «Ростелеком» в государственном кадастре недвижимости.
Привлеченный в качестве третьего лица представитель ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> в судебное заседание не явился, к началу рассмотрения гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ в 11.00 часов не сообщил о причинах своей неявки. Только после рассмотрения гражданского дела по существу в адрес суда поступило факсом ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с занятостью представителя ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> в Железнодорожном районном суде <адрес>.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в т.ч.
воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки, или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 вышеуказанного Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, её описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений, как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
В соответствии с ч.9 ст.38 федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в данной части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Магсумова Г.М. на основании свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № Сам-29-00-21 от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, расположенного в <адрес>. На данный участок был заказан межевой план с кадастровым номером <данные изъяты>. При подготовке межевого плана было установлено, что в границы земельного участка Магсумовой Г.М., при определении его поворотных точек, попадает земельный участок ОАО «Ростелеком», ранее поставленный на кадастровый учет на основании землеустроительных работ, выполненных МУП «Кадастровое бюро», которым неправильно определены координаты земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровый номер <данные изъяты>; кадастровым инженером при подготовке сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка выявлено пересечение границ земельного участка с границей смежного земельного участка ранее поставленного на государственный кадастровый учет). В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> собственником указанного земельного участка является ОАО «Ростелеком».
При постановке на государственный кадастровый учет данного земельного участка ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> неправильно определило фактическое место расположения земельного участка ОАО «Ростелеком», то есть ошибка МУП «Кадастровое бюро» была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости, что выразилось в фиксировании в нем ошибочных координат характерных точек границ участка. У Магсумовой Г.М. отсутствует возможность иным способом устранить кадастровую ошибку. Магсумовой Г.М. необходимо исправить обнаруженную ошибку, поскольку её наличие является препятствием в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, что в свою очередь делает невозможным государственную регистрацию прав на указанное недвижимое имущество. Данные обстоятельства препятствуют праву Магсумовой Г.М. на распоряжение собственностью.
Земельный участок Магсумовой Г.М. и участок ОАО «Ростелеком» расположены на одной улице в <адрес>, но не имеют общих границ. Спора о праве между ними нет.
Инвентаризацию земельного участка, принадлежащего Магсумовой Г.М., производило ООО «Центр правовой поддержки», инвентаризацию земельного участка, принадлежащего ОАО «Ростелеком», производило МУП «Кадастровое бюро».
При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании кадастровой ошибкой сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащем ОАО «Ростелеком».
Закон о кадастре не содержит норм, определяющих правила устранения несоответствий в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении объектов недвижимости, государственный кадастровый учет которых был осуществлен до даты вступления в силу Закона о кадастре, за исключением вопросов уточнения местоположения границ ранее учтенных земельных участков в соответствии с ч.14 ст.45 Закона о кадастре, согласно которой орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Представитель ответчика МУП «Кадастровое бюро» признал исковые требования Магсумовой Г.М. в полном объеме, что подтверждается его личным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.
При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании недействительными результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ОАО «Ростелеком».
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать кадастровой ошибкой сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ОАО «Ростелеком», выполненные МУП «Кадастровое бюро».
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А.Назейкина.