Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«21» сентября 2011 года г. Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-889/11 по иску Яковлевой Нины Анатольевны к Гудковой Надежде Геннадьевне, Загретдинову Фариту Бадретдиновичу, Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Яковлева Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - Овсянникова Евгения Павловна, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде 4/9 доли жилого дома, общей площадью 103,8 кв.м, и 4/9 доли земельного участка, площадью 195 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №. Наследником на указанное имущество является истец, который в установленном законом порядке и сроки приняла наследство, оставшееся после смерти матери, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанных свидетельств жилой дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности, фактически жилой дом является отдельно стоящим общей площадью 39,4 кв.м, жилой – 30,0 кв.м, что подтверждается выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, а границы земельного участка сформированы и площадь его составляет 195 кв.м. Постановлением Главы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Яковлевой Н.А., присвоен новый адрес: <адрес>А. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 231 кв.м, и жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м, жилой - 30,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> А.
Представитель Администрации городского округа Похвистнево Бахман Д.Б., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Яковлевой Н.А. признал в полном объеме, указав, что жилой дом по вышеуказанному адресу является отдельно стоящим жилым домом. На основании постановления Главы городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен новый адрес: <адрес>А.
Ответчики Гудкова Н.Г. и Загретдинов Ф.Б. исковые требования Яковлевой Н.А. признали и показали, что жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из двух отдельно стоящих жилых домов, один из которых принадлежит Яковлевой Н.А., а другой на праве общей долевой собственности им. Споров между сособственниками жилых домов и земельных участков по их границам нет.
Привлеченный в качестве третьего лица - смежный землепользователь Гаврилова Н.А. поддержала исковые требования Яковлевой Н.А. и показала, что споров по земельным участкам между ними отсутствуют.
Выслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании было установлено, что истец является собственником 4/9 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 103,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 71,5 кв.м, и 4/9 долей в праве на земельный участок, площадью 195 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. 4/9 доли в праве на жилой дом фактически являются отдельно стоящим строением, что подтверждается выпиской из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему на праве собственности Яковлевой Н.А., присвоен новый адрес: <адрес>А. Сособственниками остальной части отдельно стоящего жилого дома являются Гудкова Г.Г. и Загретдинов Ф.Б., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АБ №, № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно схеме расположения земельного участка земельный участок фактически разделен между совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и ему присвоен адрес: <адрес>А. Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, находящийся в пользовании Яковлевой Н.А. составляет 231 кв.м, имеет кадастровый номер №, границы земельного участка согласованы.
При указанных обстоятельствах суд признает обоснованными требования Яковлевой Н.А. о признании за ней права собственности на целый жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м, жилой - 30,0 кв.м, и земельный участок, площадью 231 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок, площадью 195 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>А, находится в собственности Яковлевой Н.А. с 2010 года вместе с расположенным на нем жилым домом, приобретенным ею в порядке наследования, суд считает возможным принять признание иска и признать за Яковлевой Н.А. право собственности на указанный земельный участок и жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Яковлевой Ниной Анатольевной право собственности на земельный участок, площадью 231 кв.м, с кадастровым номером №, и жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> А.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А.Назейкина.