Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРПАЦИИ
20 октября 2011 года Похвистневский районный суд, в составе председательствующей судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в г. Похвистнево в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1141/11 по иску Кузаевой Татьяны Александровны к Семеновой Людмиле Петровне, Ильину Владимиру Геннадьевичу о переводе прав и обязанностей покупателя по договору
Установил:
Истица Кузаева Т.А. обратилась в суд к ответчикам о переводе прав и обязанностей по договору. Свои требования мотивирует тем, что проживает в квартире № №, расположенной по адресу <адрес>. Квартира принадлежит ей на праве общей долевой собственности (доля №). В ДД.ММ.ГГГГ года при получении нового свидетельства о регистрации права собственности в связи с изменением фамилии узнала, что вторым сособственником квартиры - Семеновой Людмилой Петровной - была отчуждена, принадлежащая ей № доля на квартиру Ильину Владимиру Геннадьевичу. О совершении сделки по отчуждению доли раньше не знала. Реквизиты и вид договора, а также цена, по которой была отчуждена доля, до настоящего времени не известны. С предложением о выкупе доли в порядке, предусмотренном ст. 250 ГК РФ, ответчик не обращался. Отказа от выкупа доли Семеновой Л. П. также не давала ни письменно, ни устно. Со сделкой по отчуждению доли категорически не согласна и намерена приобрести у Семеновой Л. П. долю по цене, за которую она отчуждена.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования. Просит суд перевести права Ильина В.Г на нее. Считает, что ответчица Семенова обязана была уведомить ее о дарении своей доли либо подарить долю истице или их сестре Яковлевой Г.А.
В судебном заседании ответчица Семенова Л.П. с исковыми требованиями не согласна. Считает, что подарив свою долю Ильину В.Г., который является братом ее мужа реализовала свое право собственности. Просит в иске отказать.
В судебное заседание ответчик Ильин В.Г. не явился. Извещался по месту жительства, указанному истицей.
В судебное заседание представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не явился.
В судебное заседание заинтересованное лицо Яковлева Г.А., надлежаще уведомленная о времени месте рассмотрении дела не явилась. Согласно телефонограмме просит рассмотреть дело без ее участия в связи с болезнью.
Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся участников процесса.
Заслушав стороны, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира № № в доме № № по <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
Семенова Л.П., являясь собственницей № доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № в доме № № по <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ передала указанную долю гр.Ильину В.Г. Договор явился основанием для регистрации права собственности Ильина Владимира Геннадьевича, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателями двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по <адрес> на праве общей долевой собственности являются: Яковлева Галина Александровна № доли в праве; Кузаева Татьяна Александровна № доли в праве; Ильин Владимир Геннадьевич № доля в праве.
Довод истицы об обязательном ее уведомлении о заключении договора дарения, состоявшегося между ответчиками Семеновой Л.П. и Ильиным В.Г. несостоятелен, как не основанный на законе.
Преимущественное право покупки и при его нарушении, соответственно право требования перевода прав и обязанностей в порядке ст. 250 ГК РФ предусмотрено только при совершении возмездной следки, коей не является договор дарения.
Таким образом, оснований для удовлетворения требований Кузаевой Т.А. о переводе прав и обязанностей по договору дарения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Кузаевой Татьяне Александровне в удовлетворении исковых требований к Семеновой Людмиле Петровне, Ильину Владимиру Геннадьевичу о переводе прав и обязанностей покупателя по договору отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2011 года.
Копия верна: