Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 ноября 2011 года г. Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.,
при секретаре Мельниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1186/11 по иску Администрации муниципального района Похвистневский к Архандеевой Галине Федоровне, Имангулову Александру Степановичу, Назейкиной Валентине Андреевне, Падиковой Елене Федоровне, Яковлевой Веры Ивановне в лице наследника Яковлева Николая Ивановича о признании права собственности
у с т а н о в и л:
Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности, указав, что в соответствии со ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Правительством Самарской области 23.06.2006 года в газете Волжская Коммуна №111 была размещена информация о наличии невостребованных земельных долей на территории Похвистневского района Самарской области, в том числе в границах бывшего колхоза им. Карла Маркса, в которые вошли следующие доли: <данные изъяты> га – собственник Архандеева Г.Ф., <данные изъяты> га – собственник Имангулов А.С., <данные изъяты> га – собственник Назейкина В.А., 6,2 га – собственник Подиков А.И., <данные изъяты> га – собственник Яковлева В.И. 30.11.2007 года в газете Волжская Коммуна №2244 было опубликовано Распоряжение Правительства Самарской области от 23.11.2007 г. №324-р «Об образовании земельных участков путем выделения невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельные участки земель сельскохозяйственного назначения на территории муниципального района Похвистневский Самарской области», в которые вошли эти доли. 13.03.2008 года в газете Волжская Коммуна №46 в соответствии с требованиями ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и ст. 24 Закона Самарской области «О земле», было размещено извещение об общем собрании участников общей долевой собственности в границах колхоза им. Карла Маркса, назначенное на 16.04.2008 года, с повесткой дня об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей. В соответствии с Протоколом общего собрания собственников земельных долей от 16.04.2008 года было определено местоположение земельного участка, площадь которого равна сумме пяти невостребованных долей на 16.04.2008 года: размер доли – <данные изъяты> га, из них: пашня <данные изъяты> га, пастбища <данные изъяты> га. Таким образом в установленном ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» порядке было определено и согласовано местоположение земельных участков из пяти невостребованных земельных долей участников долевой собственности колхоза им. Карла Маркса – Архандеевой Г.Ф., Имангулова А.С., Назейкиной В.А., Падикова А.И., Яковлевой В.И., принадлежащих им на основании свидетельства на право собственности на землю. В счет невостребованных земельных долей в границах колхоза им. Карла Маркса в муниципальном районе Похвистневский были образованы пять земельных участков, выделенных из общей долевой собственности. Земельный участок № № – площадью <данные изъяты> кв.м.; земельный участок №№ – площадью <данные изъяты> кв.м.; земельный участок № № – площадью <данные изъяты> кв.м.; земельный участок №№ – площадью <данные изъяты> кв.м.; земельный участок №№ – площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с кадастровыми паспортами от 28.08.2009 года была уточнена площадь данных земельных участков, присвоены кадастровые номера при постановке земельных участков на учет. Распоряжением Правительства Самарской области от 16.08.2010 №242-р «Об отказе Самарской области от реализации прав на выдел в самостоятельные земельные участки невостребованных земельных долей на территории муниципального района Похвистневский Самарской области в пользу муниципального района Похвистневский», Правительство Самарской области выразило отказ Самарской области от реализации прав на выдел в самостоятельные земельные участки невостребованных земельных долей на территории муниципального района Похвистневский, указанных в распоряжении Правительства Самарской области от 23.11.2007 №324-р «Об образовании земельных участков путем выделения невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельные участки земель сельскохозяйственного назначения на территории муниципального района Похвистневский Самарской области» и от направления в суд заявлений о признании права собственности на эти участки в пользу муниципального района Похвистневский.
Представитель истца, администрации муниципального района Похвистневский Самарской области, Рузова Н.А., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивает, просит признать право собственности муниципального района Похвистневский на перечисленные земельные участки, расположенные в пределах границ колхоза имени Карла Маркса муниципального района Похвистневский Самарской области
Представитель 3-го лица, Глава Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области, Семенов В.Б., в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме. Суду показал, что на основании постановления Главы района №20. по состоянию на 21.12.1992 год все земли колхоза были поделены на доли и выдавались свидетельства на право собственности. Всего 638 долей было на землях колхоза и каждый собственник получал свидетельство на право собственности. Невостребованными оказались 24 доли, владельцы которых, по каким-то причинам не получили свидетельства. Со временем необходимо было оформить в регистрационной палате и получить свидетельства нового образца, перерегистрировать свое право. Основная масса собственников прошла эту процедуру. Пять человек отказались.
Ответчик Имангулов А.С. в судебное заседание не явился, почтой направил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчики Назейкина В.А., Падикова Е.Ф. извещались судом по последнему известному месту жительства. В судебное заседание не явились, возражений не представили.
Яковлев Н.И. наследник после смерти Яковлевой В.И., надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился
В судебном заседании ответчик Архандеева Г.Ф. что исковые требования не признает, так как желает свою долю оформить. Суду показала, что о том, что проходило собрание не знала, в регистрационную палату за оформлением не обращалась. Распоряжение Правительства Самарской области не читала.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 13, 14 закона РФ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования. Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.
Согласно ст.24 Закона Самарской области «О земле» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок на основании решения Правительства Самарской области либо в случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, решения органа местного самоуправления. Самарская область в лице Правительства Самарской области либо в случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, муниципальное образование в Самарской области в лице уполномоченного органа местного самоуправления направляет в суд заявление о признании права собственности соответственно Самарской области или муниципального образования в Самарской области на земельный участок, указанный в части 1 настоящей статьи.
В судебном заседании было установлено, что Имангулов Александр Степанович на основании свидетельства о праве собственности на землю № является собственником земельной доли, расположенной в границах колхоза им. Карла Маркса, размер земельной доли составляет <данные изъяты> га, в т.ч. пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га, Назейкина Валентина Андреевна на основании свидетельства о праве собственности на землю № является собственником земельной доли, расположенной в границах колхоза им. Карла Маркса, размер земельной доли составляет <данные изъяты> га, в т.ч. пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га, Подиков Анатолий Иванович, на основании свидетельства о праве собственности на землю № является собственником земельной доли, расположенной в границах колхоза им. Карла Маркса Похвистневского района Самарской области, размер земельной доли составляет <данные изъяты>, в т.ч. пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га, Яковлева Вера Ивановна на основании свидетельства о праве собственности на землю № являлась собственником земельной доли, расположенной в границах колхоза им. Карла Маркса Похвистневского района Самарской области, размер земельной доли составляет <данные изъяты><данные изъяты>, в т.ч. пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га., Архандеева Галина Федоровна на основании свидетельства о праве собственности на землю № № является собственником земельной доли, расположенной в границах колхоза им. Карла Маркса Похвистневского района Самарской области, размер земельной доли составляет <данные изъяты>, в т.ч. пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га.
Довод ответчицы Архандеевой Г.Ф. о том, что ей не было известно, что ее доля не востребована, что она не знала о проводимом собрании и о том, что документы на землю для оформления сдала Ульдяровой И.Н. суд считает несостоятельным так как он опровергается свидетельскими показаниями, показаниями 3го лица, материалами дела.
Так из показаний свидетелей ФИО15, ФИО14 следует, что с сентября 2005 года началось оформление регистрации земельных долей. Ответчики сами сделали свидетельства на землю, таким образом отказавшись от своих долей. Остальные лично выезжали в регистрационную палату на организованном сельским советом автобусе и оформляли свое право собственности в установленном порядке через регистрационную палату. О проведении собрания вывешивались повсеместно объявления по поселкам, у клуба, у сельского совета.
Распоряжением Правительства Самарской области от 23.11.2007 г. № 324-р «Об образовании земельных участков путем выделения невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории муниципального района Похвистневский Самарской области» были выделены в земельные участки невостребованные земельные доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории муниципального района Похвистневский Самарской области в границах земель колхоза им. Карла Маркса: в данный перечень были включены земельные доли, принадлежащие гражданам: Архандеевой Г.Ф, Имангулову А.С., Назейкиной В.А., Подикову А.И., Яковлевой В.И. размер земельной доли каждого из них составлял <данные изъяты> га, в т.ч. пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га.
Распоряжение Правительства Самарской области было опубликовано в газете «Волжская коммуна» 30 ноября 2007 года № 224 (26022).
Решением общего собрания собственников земельных долей колхоза им. Карла Маркса от 16.04.08г. был утвержден Перечень невостребованных земельных долей, расположенных в границах колхоза им. Карла Маркса Похвистневского района Самарской области. В данный перечень были включены земельные доли, принадлежащие гражданам: Архандеевой Г.Ф, Имангулову А.С., Назейкиной В.А., Подикову А.И., Яковлевой В.И. размер земельной доли каждого из них составлял <данные изъяты> га, в т.ч. пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га.
Ответчики с заявлением о своем желании воспользоваться правом на принадлежащие им земельные доли в составе земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в границах колхоза им. Карла Маркса не обращались, указанное распоряжение Правительства Самарской области не оспорили.
Таким образом, в установленном Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» порядке было определено и согласовано местоположение земельных участков, выделяемых из 5 (пяти) невостребованных земельных долей участников долевой собственности колхоза им. Карла Маркса – Архандеевой Г.Ф., Имангулову А.С., Назейкиной В.А., Падикову А.И., Яковлевой В.И., принадлежащих им на основании свидетельств на право собственности на землю.
В счет обозначенных невостребованных земельных долей в границах колхоза им. Карла Маркса в муниципальном районе Похвистневский Самарской области были образованы 5 (пять) земельных участков, выделенные из общей долевой собственности:
- земельный участок №№(пашня) площадью <данные изъяты> кв.м. +/- <данные изъяты>,<данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №
- земельный участок №№ (пашня) площадью <данные изъяты> кв.м. +/- <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №;
- земельный участок №№ (пашня) площадью <данные изъяты> кв.м. +/- <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №;
- земельный участок №№ (пашня) площадью <данные изъяты> кв.м. +/- <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №;
- земельный участок №№ (пашня) площадью <данные изъяты> кв.м. +/- <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №;
Распоряжением Правительства Самарской области от 16.08.2010 г. № 242-р «Об отказе Самарской области от реализации прав на выдел в самостоятельные земельные участки невостребованных земельных долей на территории муниципального района Похвистневский Самарской области в пользу муниципального района Похвистневский Самарской области» Правительство Самарской области выразило отказ Самарской области от реализации прав на выдел в самостоятельные земельные участки невостребованных земельных долей на территории муниципального района Похвистневский Самарской области, указанных в распоряжении Правительства Самарской области от 23.11.2007 г. № 324-р «Об образовании земельных участков путем выделения невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории муниципального района Похвистневский Самарской области» и от направления в суд заявлений о признании права собственности на эти участки в пользу муниципального района Похвистневский Самарской области.
Таким образом, все положения действующего законодательства, регулирующего процесс выделения невостребованных земельных долей, принятия решения об их образовании в земельные участки, определения и согласования их места положения, а так же публикации соответствующей информации в официальных источниках уполномоченными органами были соблюдены.
Учитывая изложенное, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право собственности муниципального района Похвистневский Самарской области на земельные участки сельскохозяйственного назначения :
- земельный участок №№(пашня) площадью <данные изъяты> кв.м. +/- <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №;
- земельный участок №№ (пашня) площадью <данные изъяты> кв.м. +/- <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №;
- земельный участок №№ (пашня) площадью <данные изъяты> кв.м. +/- <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №;
- земельный участок №№ (пашня) площадью <данные изъяты> кв.м. +/- <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №;
- земельный участок №№ (пашня) площадью <данные изъяты> кв.м. +/- <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №;
расположенные в пределах границ колхоза им. Карла Маркса муниципального района Похвистневский Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья М.Л.Гурджиева
Решение в окончательной форме изготовлено 7 ноября 2011 года.
Решение вступило в законную силу:
Копия верна: М.Л.Гурджиева